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Böhl - Immobilien
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Haus zum Kauf
399000 €2.660 €/m²
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.250 m²Grundstück

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Herr Hans-Peter Böhl
Böhl - Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Projekt, Neubau oder Bestand!

Die Bestandsimmobilie, die in den letzten Jahren ein Restaurant beherbergte, bietet vielfältige Potenziale. Zwar hatte der Gastronomiebetrieb, wie viele andere, mit Herausforderungen zu kämpfen, jedoch ist das Objekt insgesamt gut gepflegt, wenn auch etwas in die Jahre gekommen. Die vorhandene Infrastruktur mit Küche, Räumlichkeiten und Parkplätzen ermöglicht eine schnelle Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs.

Alternativ eröffnet sich die Chance, das Objekt anders zu nutzen: Ein Umbau oder Anbau könnte Platz für ein Mehrfamilienhaus schaffen. Eine interessante Option wäre eine Kombination mit einem Seniorenbetreuungsangebot inklusive Mittagstisch. Besonders im Sommer ist die Lage aufgrund der Hauptfahrstrecke für Motorradfahrer und Ausflügler attraktiv.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit eines umfassenden Neuanfangs: Ein Abriss und der Neubau eines modernen Gesamtkonzepts sind ebenfalls denkbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Standort ganz nach Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Rodt, Marienheide-Rodt (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Marienheide liegt im Herzen des Bergischen Landes und begeistert mit ihrem ganz eigenen Flair. Mit rund 13.500 Einwohnern ist sie viel mehr als nur eine Durchfahrtsstadt. Marienheide hat sich als beliebtes Ausflugsziel etabliert: Die Lingesetalsperre und die Bruchertalsperre sind touristisch gut erschlossen und bieten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Region.

Diese charmante Kleinstadt zwischen Wipperfürth und Gummersbach weiß, wie sie ihre Vorzüge in Szene setzt. Die benachbarten Städte wie Gummersbach, Meinerzhagen und Kierspe sind nur wenige Minuten entfernt und lassen sich bequem mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.

Die Gaststätte liegt direkt an der Kreuzung dreier Hauptstraßen und profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Die Lage an der Hauptstraße garantiert Ihnen zudem einen werbewirksamen Standort, der besonders gut sichtbar ist.

Ob Motorradfahrer, Ausflügler, Geschäftsreisende oder Privatpersonen - hier fühlen sich alle Gäste herzlich willkommen. Ihrer Kreativität sind bei der Gestaltung und Nutzung dieses Standorts keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Die Nachbarstätte wie Gummersbach, Meinerzhagen oder auch Kierspe liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gaststätte liegt genau an der Hauptstraße, an der sich 3 Hautstraßen treffen. Dieses sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Mit der direkten Lage an der Hauptstraße haben Sie einen werbewirksamen Standort.
Motorradtourer, Ausflügler, wie auch Privat- & Geschäftsreisende werden sich hier als Kunden herzlich empfangen fühlen.
Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt - überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.828 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig. Stichworte Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhl - Immobilien
Böhl - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kölner Straße 23, 42897 Remscheid
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Peter Böhl
Herr Hans-Peter BöhlDein Kontakt
Online-ID: 2gv6q5b
Referenznummer: HPB-2437-24
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Herr Hans-Peter Böhl
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Bewertung: 5 von 5 Sternen