Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 169 m²<br/>Grundstück Neue Vahr Nord Bremen 28329

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
169 m²Grundstück

Herr Ali Nawab

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bremen Neue-Vahr-Nord: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Vollkeller

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 40 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst etwa 169 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vor zwei Jahren wurden alle Fenster durch moderne, zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, die mit Rollläden ausgestattet sind. Das Dach wurde 2019 erneuert und die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmeanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Böden im gesamten Haus wurden 2020 erneuert und sind teils mit hochwertigem Vinyl, teils mit Teppich ausgestattet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die zahlreichen Modernisierungen und die praktische Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neue Vahr Nord, Bremen (28329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Neue Vahr Nord ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Osten Bremens. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen aus, was ihn besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht. Die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ist exzellent. Mit gut ausgebauten Straßen und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Dies macht die Neue Vahr Nord zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Nähe zum städtischen Leben schätzen, aber auch die Ruhe eines Wohnviertels genießen möchten. Im Stadtteil selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Für Familien sind die vielen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe ein großes Plus. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünanlagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder ein entspannter Tag im Freien - in Neue Vahr Nord finden Sie immer einen passenden Ort zur Erholung. Die nahen Wasserwege und kleinen Seen bieten zudem Gelegenheiten für Wassersport und Naturerlebnisse. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil stetig weiterentwickelt. Zusammengefasst bietet Neue Vahr Nord eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit seiner guten Anbindung, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kontinuierlichen Entwicklung ist dieser Stadtteil ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in Bremen suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.929,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.929,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ali NawabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgsc5d

Referenznummer: 10789