Wohnung zum Kauf 88.000 € 2,5 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche Hofstede Bochum / Hofstede 44809

Monat
2,5Zimmer
47,2 m²Wohnfläche

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nachhaltiges Investment in Hofstede

- Freundliche Mieterin
- Helle Räume
- Praktische Raumaufteilung
- Gut vermietete Größe
- Tageslichtbad
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Nähe zum Hannibal- Center

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hofstede, Bochum / Hofstede (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenige Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

88000 €

1.864,41 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

237.52 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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17,46

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.864,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

797 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch den Vorteil einer zuverlässigen und freundlichen Mieterin, welche die Wohnung liebevoll bewohnt.

Bitte schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen. Stichworte vermietbare Fläche: 47,20 m²

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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Online-ID: 2hx3z5l

Referenznummer: 18526