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Gewerbegrundstück zum Kauf1400000 €1.400.000 €586 €/m²
2.391 m²Grundstück
Gewerbegrundstück zum Kauf
1400000 €1.400.000 €586 €/m²
2.391 m²Grundstück
Herr Benjamin Voigt
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Top-Investmentchance: Großes Entwicklungsgrundstück
Einzigartige Investitionsmöglichkeit - 2400 m² Grundstück mit hohem Renditepotenzial
Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2400 m², das durch seine beeindruckenden Zahlen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese exklusive Investitionschance bietet nicht nur großes Entwicklungspotenzial, sondern auch langfristig stabile Erträge. Ob als Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekt - dieses Grundstück eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten.
Objektdetails auf einen Blick:
.Grundstücksgröße: 2400 m²
.Vermietbare Fläche: ca. 3240 m²
.Jährliche Mieteinnahmen: Potenzielle Mieteinnahmen von 583.200 €
.Mietpreis: 15 €/m² zzgl. Stellplatzmiete
.Außenanlagen: 1440 m² für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Hohe Renditen und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Grundstück bietet Investoren die perfekte Gelegenheit, stabile Mieteinnahmen und langfristige Renditen zu erzielen. Mit einer vermietbaren Fläche von 3240 m² und einem Mietpreis von 15 €/m² zzgl. Stellplätzen ergibt sich ein attraktives finanzielles Potenzial von 583.200 € jährlich.
Die großzügige Fläche für Außenanlagen von 1440 m² ermöglicht es, vielfältige Nutzungskonzepte zu realisieren - sei es für Wohnprojekte, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders wertvoll und bietet Raum für kreative Entfaltung und individuelle Projektgestaltung.
Strategische Lage - Exzellente Anbindung und wachsende Nachfrage:
Die strategisch günstige Lage dieses Grundstücks bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern, was es sowohl für private als auch gewerbliche Mieter äußerst attraktiv macht. Die Lage ist zudem Teil eines wachstumsstarken Marktumfelds, das eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantiert.
Attraktive Merkmale für Investoren:
.Großes Ausbaupotenzial: Vermietbare Fläche von 3240 m², ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte
.Hohe Mieteinnahmen: Potenzielle jährliche Erträge von 583.200 €
.Vielseitige Außenflächen: 1440 m² für flexible Gestaltung von Parkplätzen, Grünflächen oder Freizeitanlagen
.Exzellente Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege
Fazit - Ihr Schlüssel zu einer lukrativen Investition:
Dieses einzigartige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in ein ertragsstarkes Projekt zu investieren. Mit der Kombination aus einer großzügigen Fläche, hohen potenziellen Mieteinnahmen und der flexiblen Nutzbarkeit stellt dieses Grundstück eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Egal ob Wohn-, Gewerbe- oder
Mischnutzung - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und sich langfristig solide Erträge sichern.
Sichern Sie sich diese vielversprechende Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um mehr über diese lukrative Investition zu erfahren.
Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2400 m², das durch seine beeindruckenden Zahlen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese exklusive Investitionschance bietet nicht nur großes Entwicklungspotenzial, sondern auch langfristig stabile Erträge. Ob als Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekt - dieses Grundstück eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten.
Objektdetails auf einen Blick:
.Grundstücksgröße: 2400 m²
.Vermietbare Fläche: ca. 3240 m²
.Jährliche Mieteinnahmen: Potenzielle Mieteinnahmen von 583.200 €
.Mietpreis: 15 €/m² zzgl. Stellplatzmiete
.Außenanlagen: 1440 m² für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Hohe Renditen und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Grundstück bietet Investoren die perfekte Gelegenheit, stabile Mieteinnahmen und langfristige Renditen zu erzielen. Mit einer vermietbaren Fläche von 3240 m² und einem Mietpreis von 15 €/m² zzgl. Stellplätzen ergibt sich ein attraktives finanzielles Potenzial von 583.200 € jährlich.
Die großzügige Fläche für Außenanlagen von 1440 m² ermöglicht es, vielfältige Nutzungskonzepte zu realisieren - sei es für Wohnprojekte, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders wertvoll und bietet Raum für kreative Entfaltung und individuelle Projektgestaltung.
Strategische Lage - Exzellente Anbindung und wachsende Nachfrage:
Die strategisch günstige Lage dieses Grundstücks bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern, was es sowohl für private als auch gewerbliche Mieter äußerst attraktiv macht. Die Lage ist zudem Teil eines wachstumsstarken Marktumfelds, das eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantiert.
Attraktive Merkmale für Investoren:
.Großes Ausbaupotenzial: Vermietbare Fläche von 3240 m², ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte
.Hohe Mieteinnahmen: Potenzielle jährliche Erträge von 583.200 €
.Vielseitige Außenflächen: 1440 m² für flexible Gestaltung von Parkplätzen, Grünflächen oder Freizeitanlagen
.Exzellente Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege
Fazit - Ihr Schlüssel zu einer lukrativen Investition:
Dieses einzigartige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in ein ertragsstarkes Projekt zu investieren. Mit der Kombination aus einer großzügigen Fläche, hohen potenziellen Mieteinnahmen und der flexiblen Nutzbarkeit stellt dieses Grundstück eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Egal ob Wohn-, Gewerbe- oder
Mischnutzung - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und sich langfristig solide Erträge sichern.
Sichern Sie sich diese vielversprechende Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um mehr über diese lukrative Investition zu erfahren.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- sofort
- bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- voll erschlossen
Lage
Dölitz-Dösen, Leipzig (04279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der geschäftigen Vielfalt des südlichen Leipzig liegt dieses expansive Grundstück, bereit, seine Türen für eine neue Ära der Entwicklung zu öffnen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, in der das urbane Leben aufblüht, bietet dieses Gelände eine Fülle von Möglichkeiten für potenzielle Investoren oder Visionäre, die bereit sind, die Zukunft dieser pulsierenden Gemeinschaft mitzugestalten.
Die umliegende Umgebung ist eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Flair, wo historische Gebäude harmonisch neben zeitgenössischen Wohnungen und Geschäften stehen. Dies schafft eine faszinierende Kulisse, die Vergangenheit und Gegenwart in einem lebendigen Mosaik vereint. Die belebten Straßen sind gesäumt von charmanten Cafés, lebhaften Restaurants und einer Vielzahl von Geschäften, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Doch trotz der lebhaften Atmosphäre bietet dieses Grundstück auch Raum für Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Diese grünen Oasen sind nicht nur Orte der Entspannung, sondern auch Treffpunkte für die lokale Gemeinschaft, die hier zusammenkommt, um die Natur zu genießen und sich auszutauschen.
Die strategische Lage dieses Grundstücks macht es zu einem attraktiven Investitionsziel. Dank seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es bequem erreichbar und bietet eine einfache Mobilität in und um Leipzig. Obwohl es inmitten des städtischen Lebens liegt, bietet das Gelände dennoch ein Gefühl von Privatsphäre und Raum zur Entfaltung für zukünftige Bauprojekte.
Die umliegende Umgebung ist eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Flair, wo historische Gebäude harmonisch neben zeitgenössischen Wohnungen und Geschäften stehen. Dies schafft eine faszinierende Kulisse, die Vergangenheit und Gegenwart in einem lebendigen Mosaik vereint. Die belebten Straßen sind gesäumt von charmanten Cafés, lebhaften Restaurants und einer Vielzahl von Geschäften, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Doch trotz der lebhaften Atmosphäre bietet dieses Grundstück auch Raum für Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Diese grünen Oasen sind nicht nur Orte der Entspannung, sondern auch Treffpunkte für die lokale Gemeinschaft, die hier zusammenkommt, um die Natur zu genießen und sich auszutauschen.
Die strategische Lage dieses Grundstücks macht es zu einem attraktiven Investitionsziel. Dank seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es bequem erreichbar und bietet eine einfache Mobilität in und um Leipzig. Obwohl es inmitten des städtischen Lebens liegt, bietet das Gelände dennoch ein Gefühl von Privatsphäre und Raum zur Entfaltung für zukünftige Bauprojekte.
Preise
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
585,53 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 3.41, Distanz zum Flughafen: 17.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.52, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 5.58
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e7p55x
Referenznummer: YaD-10209
Herr Benjamin Voigt
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4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen