Mehrfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 8 Zimmer 527,5 m²<br/>Grundstück Sexau 79350

Mehrfamilienhaus zum Kauf
615000 €
Finanzierung ab 2546 €/Monat
8Zimmer
527,5 m²Grundstück

Herr Martin Schöchlin

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Historisches Gebäude mit Ausbaupotential

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ehemalige Gaststätte "Löwen" in Sexau wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das ca. 1900 erbaute Bestandsgebäude steht teilweise unter Denkmalschutz und wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Eine Sanierung des Objekts, mit ca. 400 m² Nutzfläche inkl. Ausbaupotential im 2-Stöckigen-Dachstuhl, ist notwendig und bietet viel Freiraum für eine Neugestaltung, z.B. mit mehreren Wohneinheiten.

Das Grundstück bietet auf ca. 528 m² (noch zu teilen) ebenfalls einige Möglichkeiten, wie z.B. einen idyllischen Freisitz oder auch KFZ-Stellplätze. Ein Überfahrsrecht für ein Neubauprojekt ist einzutragen.

Das Gebäude ist mit zwei großen Gewölbekellern voll unterkellert.

Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten zu machen, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Sexau (79350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sexau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und ca. 15 km von Freiburg entfernt gelegen. Der Name Sexau beruht auf der ursprünglichen Einteilung der Gemeinde in "sechs Auen". Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zum Schwarzwald.

Sexau ist durch die 12 km entfernte Bundesautobahn 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Es bestehen auch stündliche Busverbindungen in die Nachbarstädte Emmendingen und Waldkirch und ins benachbarte Denzlingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

615000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.161 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (3 % des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer).

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchöchlinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwaa5t

Referenznummer: DK-1479