Die angebotene Haushälfte kann als etwas ganz Besonderes bezeichnet werden.Das Haus präsentiert sich zur Straße hin zurückhaltend und verborgen, während es sich zur Werse hin großzügig öffnet und einen einladenden Blick auf die umgebende Natur gewährt.
Die Immobilie wird aktuell nach modernen Gesichtspunkten und unter Verwendung hochwertiger Materialien kernsaniert und auf KfW-70-ee-Standard gebracht. Sie umfasst 4 Zimmer im Haupthaus und ein Arbeitszimmer in einem separaten Gartenhaus. Die Immobilie liegt inmitten eines Erholungsgebiets auf einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Anwesen mit Zugang zur Werse. Hinsichtlich Lage, Art und Ausstattung ist dieses Objekt einzigartig. Es eignet sich optimal für anspruchsvolle Paare, aber auch für Familien mit einem Kind.
Die Immobilie ist in den Hang gebaut, so dass man das Obergeschoss betritt. Die großen Fensterflächen des offenen Wohnbereichs mit dem einzigartigen Blick in Richtung Garten und Werse nehmen einen direkt gefangen. An der linken Wand des mit elegantem Naturstein belegten Wohnzimmers ist ein freistehender Kamin installiert, der für angenehme Atmosphäre sorgt. Aus dem Wohnbereich gelangt man in die durch zwei Stufen geschickt abgesetzte offene Wohnküche. Die mit Bambusparkett ausgestattete Wohnküche ist mit Küchenblock modern gestaltet und bietet reichlich Platz für einen Esstisch mit acht Stühlen. Direkt aus der Küche hat man Zutritt auf die rund 24 m² große Holzterrasse - ein wundervoller Platz inmitten der parkähnlichen Anlage.
Abgerundet wird die obere Hausebene zur Hausvorderseite durch ein Schlaf-/Gästezimmer sowie das mit Dusche ausgestattete Gästebad.
Das Gartengeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen separaten Abstellraum.
An das Hauptschlafzimmer grenzen ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Beide Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet und bieten einen fantastischen Ausblick. Zusätzlich hat man direkten Zugang in den Garten. Das Badezimmer ist mit Walk-in Dusche und Waschtisch ausgestattet. Aus dem Bad gelangt auf eine vorgelagerte, blickgeschützte Terrasse. Der an die Terrasse angrenzende Hausanschlussraum bietet zusätzlichen Stellplatz.
Über einen liebevoll angelegten Weg gelangt man zum ca. 30 Meter entfernt gelegenen Bootshaus. Das Bootshaus verfügt über einen frei stehenden Kaminofen und eine große Holzterrasse, von der man die wundervolle Anlage genießen kann. Das Bootshaus eignet sich gleichermaßen für lauschige Abende, kreatives Arbeiten oder als zusätzliches Gästezimmer. Ferner steht weitere ca. 40 Meter entfernt eine rustikale Grillhütte bereit.
Der angebotenen Immobilie ist ein Grundstück mit einer Größe von ca. 3500 Quadratmeter zugewiesen. Durch die Hanglage sowie die geschickte Gestaltung bietet das Grundstück maximale Privatsphäre. Über einen Weg am Rand des Nachbargrundstücks gelangt man nach ca. 70 Metern zur Werse. Die dortige Holzterrasse mit Wasserzugang rundet die Vorzüge der einzigartigen Immobilie ab.
Zum Abstellen von Autos stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
