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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
559800 €11.911 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
3.Geschoss

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Nelson Sommer
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Exklusive Ferienwohnung an der Ostsee | Luxus trifft auf Natur

Die hier angebotene Luxus-Ferienwohnung in der Marina Wendtorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und
Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG rechts und erstreckt sich über großzügige 47 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern.
Sie zeichnet sich durch ihre unverbaubare Lage direkt am Wasser aus, was einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee
ermöglicht. Perfekt für Familien oder Paare, die einen exklusiven Rückzugsort suchen.
Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung flexibel selbst zu nutzen. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst
nutzen möchten, wird sie durch den renommierten Ferienhausvermittler DanCenter vermietet. DanCenter übernimmt für Sie
sämtliche Aufgaben vor Ort, von der Vermietung bis zur Schlüsselübergabe.
Die luxuriösen Wohnungen sind vollständig möbliert und vermietungsfertig ausgestattet, inklusive moderner Einbauküche mit
Markengeräten. Alle Wohnungen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen, was barrierearmen Zugang sicherstellt. Darüber
hinaus profitieren Sie von einem Mitnutzungsrecht im Freizeitbereich, der einen Indoor-Kinderspielplatz und
Schwarzlichtminigolf umfasst.
Die Energieeffizienz der Wohnungen wird durch den Einsatz von Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Gaszentralheizung
gewährleistet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.
Ein Rundum-Sorglos-Paket garantiert Ihnen höchste Investitionssicherheit. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Spezialisten wie
DanCenter und der Planet-Gruppe, die bereits mehrere erfolgreiche Ferienhausprojekte realisiert haben, sichert Ihre Investition
ab. Die hochwertigen Ferienwohnungen an der Marina Wendtorf bieten sowohl für Investoren als auch für Touristen eine
attraktive Perspektive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Meerblick

Lage

Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einmalige Lage in der Marina Wendtorf bietet ganzjährig
attraktive Urlaubsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für
Erholungssuchende. Die neu entstandene Ostsee-Promenade,
der Beach Club, das Ahoi Steffen Henssler Restaurant und das
SlowDown Hotel mit großem Spa-Bereich machen die
Umgebung besonders reizvoll und vielfältig. Die Nähe zu den
malerischen Stränden von Heidkate und Stein sowie dem
charmanten Hafen "Marina Wendtorf" erhöht die Attraktivität
dieser Immobilie zusätzlich und sorgt für eine
abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Marina Wendtorf ist bekannt für seine hervorragende
Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Sportvereine und
Spielplätze bieten alles, was man für einen komfortablen Alltag
benötigt. Die Nähe zu den idyllischen Städten Laboe und
Schönberg sowie zur lebendigen Landeshauptstadt Kiel
ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen
Einrichtungen und Attraktionen. Zusätzlich bereichern kulturelle
Veranstaltungen und maritime Feste das Leben in dieser Region.
Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu
beeindruckenden Vogelschutzrevieren und
Naturschutzgebieten wie Bottsand und Barsbeker See. Diese
Gebiete bieten Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse und
zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Erholung in
der Natur. Hier können Sie die Schönheit der Ostseeküste in
vollen Zügen genießen und die Ruhe und Beschaulichkeit der
Umgebung auf sich wirken lassen. Die Kombination aus
moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit macht Marina
Wendtorf zu einem idealen Standort für Ihre Traumimmobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
559800 €
11.910,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.910,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.647 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Feldstraße 68, 24105 Kiel
Herr Nelson Sommer
Herr Nelson SommerDein Kontakt
Online-ID: 2etc95y
Referenznummer: W-02W90J
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Nelson Sommer
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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