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Engel & Völkers Wiesbaden
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Reihenmittelhaus zum Kauf
599000 €4.643 €/m²
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

Engel & Völkers Wiesbaden
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Firma Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Wiesbaden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihre neue Wohlfühl-Oase!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1976 erbaut und bietet Ihnen ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilet. Die Immobilie überzeugt schon auf den ersten Blick. Vom einladenden Eingangsbereich mit Gäste-Bad mit Dusche und Garderobe gelangt man in die gut geschnittene Küche. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie die wärmenden Sonnenstrahlen genießen. Von dort aus erreicht man die schöne Terrasse in perfekter Südwestausrichtung. Der gepflegte Garten mit Swimming-Pool und Außendusche lädt zu häufigem Aufenthalt im Freien ein. Spielen, Feiern, Entspannen, alles ist hier möglich. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sorgen hier für ein gutes Raumprogramm. Das Dachgeschossbeinhaltet das Elternschlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und den Heizungskeller. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in dem zum Haus gehörenden Garage mit elektrischem Tor parken. Genießen Sie den schönen Blick, die saubere Luft und viel Sonnenschein. Alles in Allem ist dieses Haus ideal für die Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 140, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: E, C02-Ausstoß kg / m²: 44,63

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wellritztal, Wiesbaden (65195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Nordost in Wiesbaden ist eine exklusive Wohngegend im Nordosten der Stadt. Geprägt von einer charmanten Mischung aus klassischen Altbauten und modernen Neubauten, bietet Nordost eine attraktive Lage mit hohen Ansprüchen an ihre Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Wiesbaden und den umliegenden Städten. Die Nähe zur Autobahn A66 und zur B455 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Der Stadtteil Nordost ist auch eine grüne Oase inmitten der Stadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Schlosspark Biebrich und der Kurpark, bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Die Nahversorgung wird durch eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und anderen Einzelhändlern sichergestellt. Zudem finden sich hier auch viele exklusive Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den hohen Lebensstandard in diesem Stadtteil unterstreichen.
Nordost ist ein Stadtteil, der ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität bietet und somit eine ideale Wahl für potenzielle Neuanwohner mit hohen Ansprüchen darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.643,41 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.643,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Wiesbaden Gewerblicher Anbieter
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Wiesbaden
Firma Engel & Völkers WiesbadenDein Kontakt
Online-ID: 2funs5p
Referenznummer: I-00YK1C-W-02WTT2
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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