Doppelhaushälfte zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 6.180 m²<br/>Grundstück Sönnebüll 25821

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
6.180 m²Grundstück

Frau Mara Dethlefsen

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Potenzial- Großer Garten und Möglichkeit für zwei Einheiten

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Aufteilung und ist dank drei Bäder, zwei Küchen, zwei separaten Eingängen ideal für die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten geeignet. Auch für eine große Familie bietet die Immobilie ausreichend Platz, da sich die Gegebenheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen eignen.

Bereits 1850 wurde das Haus erstmals in der Dorfchronik erwähnt und erzählt seither Geschichten über Generationen hinweg.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von 6.180 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet - von einem weitläufigen Gartenparadies bis hin zu Platz für eigene Projekte oder tierische Begleiter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung. Die flexible Grundrissgestaltung lässt individuelle Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten zu.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte mit viel Raum für Ihre Ideen und einem beeindruckenden Grundstück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Sönnebüll (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von der Gemeinde Sönnebüll aus erreicht man in etwa 30 Minuten die Stadt Flensburg, bis nach Dänemark dauert es nur knapp 15 Minuten länger. In etwa einer halben Stunde ist man von Sönnebüll aus in Husum oder Niebüll. Durch diese verkehrsgünstige Ortslage bieten sich vielerlei Ausflugsmöglichkeiten für die Einwohner und Besucher an. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Nähe der Badestrände Hamburger Hallig und Lüttmoorsiel (Beltringharder Koog) und das gesunde Reizklima machen Sönnebüll zu einem idealen Ferienort.Sollte die Nordsee für ein Bad noch zu kühl sein, so empfiehlt sich von Mai bis September der Besuch des beheizten Freibades in Bredstedt oder der Hallenbäder in Niebüll, Leck oder Husum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.261,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

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Online-ID: 2hzy35d

Referenznummer: 8391