Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Schwanewede Schwanewede 28790

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Herr Uwe Purnhagen

Purnhagen-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Modernes Einfamilienhaus mit Garage auf gepflegtem Grundstück in zentraler Lage

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und ca. seit dem Jahre 2010 laufend modernisiert. So wurde u.a. die Hauselektrik erneuert und im Jahr 2013 eine neue Heizungsanlage installiert. Im Jahre 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und neue Fenster eingebaut. Bei der Eindeckung des Daches wurde insgesamt eine Dämmung von ca. 23 cm berücksichtigt. Das Haus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² (inkl. des hälftigen Wintergartens) bei folgender Aufteilung:
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele mit Kaminofen, einen Flur, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 23 m² großen, gefliesten Wintergarten. Dieser bietet mit verschiebbaren Glasflächen und einer elektrischen Fußbodenheizung ein hohes Maß an Komfort. Von der Küche erreicht man zudem einen unbeheizten Multifunktionsraum, welcher als Gartenzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und über einen Zugang zum Garten verfügt. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes und erst im Jahre 2024 saniertes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss bietet das Haus einen Flur mit einer kleinen Galerie, sowie drei Räume und ein weiteres, zeitgemäßes Duschbad, welches auch über ein Fenster verfügt.
Der Teilkeller des Hauses bietet einen Vorraum und einen Abstellraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Ein wirkliches Highlight dieser Immobilie ist die ca. 5x6 m große Garage. Diese wurde in Holzständer-Bauweise errichtet, mit Profilblech eingedeckt und ist mit einer Hebebühne ausgestattet. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Nebenstraße. Ein weiterer Stellplatz befindet sich am Haus. Das insgesamt ca. 665 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet einen eingelassenen Außenpool. Der ehemalige 5.000 Ltr. Öltank wurde stillgelegt und dient heute als Regenwassertank. Hier findet sowohl eine Familie als auch der geneigte Gartenfreund ausreichend Freiraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwanewede, Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler und beliebter Wohnlage von Schwanewede befindet sich das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell und teils fußläufig erreichbar. Auch bietet der nahegelegene Marktplatz Schwanewede ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie ein Kino. Auch Kitas und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen befinden sich in der Umgebung. Zudem bietet die schnell erreichbare A-27 eine gute Verbindung zu den den Zentren von Bremen und Bremerhaven.
Das alles, in Verbindung mit der homogenen Bebauung mit freist. Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, macht diese Lage besonders für Familien interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.642,28 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Purnhagen-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Rabenfeld 4, 28757 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe PurnhagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvzq5x

Referenznummer: 324155