Villa zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

738400 €738.400 €

Finanzierung ab 2327 € / Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Güntersleben (97261)

Stadtvilla 22-166
Die Stadtvilla neu erleben.
Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante.
Eine perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf für Familien mit sich bringt.
Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel für das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an.

Güntersleben liegt ca. 13 km von Würzburg entfernt. Die Busverbindung ist bestens, es gibt einen Supermarkt mit Bäcker, 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Bücherei und 3 Friseure. Kindergarten, Schule, Kirche und Arzt sind in 5 - 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In Güntersleben finden Sie mehrere Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist in Güntersleben hervorragend für Jung und Alt.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichem Südhang.
Das großzügige Baugrundstück mit 540 Quadratmeter mit schöner Aussicht ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier gibt es den ganzen Tag Sonne und eine schöne Aussicht. In der Ferne kann man sogar die Frankenwarte von Würzburg sehen.
Also! Worauf noch warten?

Sonstiges Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück, das projektierte BoHolz-HAUS und die Bodenplatte. Ein Keller ist auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich, Mehrpreise auf Anfrage.
Der Zwischenverkauf des Grundstückes ist nicht ausgeschlossen, da es sich dabei um ein reales, frei verkäufliches Grundstück handelt.
Das Projekt ist in Ausbaustufe III (fast fertig) kalkulliert, d.h. Maler-, u. Spachtelarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind von Ihnen in Eigenleistung zu erbringen (Material u. Einbau).
Natürlich bieten wir Ihnen das Haus auch gerne in Schlüsselfertiger Ausbaustufe an.
Es werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet.
Mehr-, oder Minderkosten für Sonderwünsche und/oder Umplanungen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
Allein maßgebend für alle Bauleistungen ist die aktuelle Bauleistungs-, und Ausstattungsbeschreibung Stand 01/2024 der Fa.BoHolz-Haus GmbH.
Bitte beachten Sie, dass Abbildungen in Prospekten, im Internetauftritt etc. zum Teil mit Mehrpreisen verbundene Sonderausstattungen zeigen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert