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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Terrassenwohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Daniel Hingst
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Stilvoll und Praktisch Wohnung in Bötzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, Küche und Badezimmer mit Duschwanne bietet ein Zuhause mit maximalem Wohlfühlfaktor.

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über einen von zwei Zimmern aus zugänglichen Süd-West-Balkon sowie eine ebenfalls von zwei Zimmern erreichbare Nord-Ost-Loggia. Frühstück und Abendbrot draußen mit Blick ins Grüne!

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststoffisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum und Nutzungsmöglichkeit eines Gemeinschaftskellers.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz direkt hinter dem Haus.

Auf einen Blick:
Kaltmiete 900,00 EUR mtl., indexiert
Nebenkosten 130,00 € mtl.
Warmmiete 1.030,00 € mtl.
Kaution 2.700,00 €
Vereinbart wird eine Indexmiete, Mieterhöhung nach § 558 BGB wird dafür ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Markgrafenstraße 6, Bötzingen (79268)
Entfernungen
- Bahnhof Bötzingen: 500m, von hier erreichen Sie mit der S1 den Freiburger Hauptbahnhof in 22min
- Aldi und Rewe: je 1 km
- Kindergarten: 5x in 1,2 km Umkreis
- Grund- und Realschule: 1 km
Mit dem Auto erreicht man Freiburg in 15 Minuten, nach 20 Minuten ist man in Emmendingen, Waldkirch, Bad Krozingen, Breisach und und und...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
850 €
11,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.700,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies könnte Ihre neue Traumwohnung werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte füllen Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft aus und senden sie hier oder an h.o.m.e.2@t-online.de.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Daniel HingstDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hg875a
Referenznummer: 325212
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