Einfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €1.257 €/m²

Finanzierung ab 1885 €/Monat

---

10Zimmer

362 m²Wohnfläche

1.255 m²Grundstück

---

Sedelsberg-Fermesand, Saterland (26683)

---

Dieses 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus überzeugt durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsart.
Die hintere, schicke, große Wohneinheit wurde 2007 erbaut und befindet sich ruhig gelegen auf der rückwärtigen Seite des schönen Grundstücks.
Die vordere Wohneinheit aus dem Jahre 1955 ist sehr gut vermietet und renoviert. (€ 700,- Kaltmiete + € 100,- Nebenkosten).
Das Baujahr von 1981 errechnet sich somit aus den Baujahren 2007 und 1955.
Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge, können aber mit wenig Aufwand mit einander verbunden werden, um die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Haupthaus:
Die 242qm des großzügigen Haupthauses verteilen sich über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-das ca. 54qm große Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die weit überdachte Terrasse
-die große Ess-Küche mit hochwertiger Einbauküche
-der Hauswirtschaftsraum
-das moderne Dusch-Badezimmer
und ein Gäste-WC im Eingangsbereich

Das Highlight der Immobilie ist zweifellos das ca. 54qm große, formschöne Wohn-Esszimmer mit dem handgesetzten, wasserführenden Kamin.
Dieser Raum wird von vielen Terrassentüren lichtdurchflutet, bietet einen herrlichen Blick ins Grün und Zugang auf die große, weit überdachte Terrasse.
In geselliger Runde können Sie auf der Terrasse wind- und sichtgeschützt gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden verbringen.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie von dem großzügigem Essbereich die Küche. Die ebenfalls sehr geräumige Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für den Familientisch. Auch von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die schöne Gartenanlage.
Gleich neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Schränke und Regale.

Obergeschoss Haupthaus:
Über die schicke Massivholztreppe in der Diele des EG gelangen Sie in das Obergeschoss. Der helle, geschmackvoll ausgestatte Flur führt Sie in in folgende Räume:
-Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Büro
-großes Badezimmer und Wäscheraum

Das Elternschlafzimmer, ist mit einem Ankleidezimmer en Suite ausgestattet.
Das extra große Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dusche ist ebenerdig und die Eckbadewanne mit Whirl-Funktion ausgestattet.
Gleich neben dem Badezimmer befindet sich der Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner (hochgelegt).
Von der Diele gelangen Sie über eine offene, helle Holztreppe in das mit 2 Zimmern ausgabaute Dachgeschoss. Ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar.

Vordere Haushälfte (Mieteinheit)
Die ca. 120qm große Mieteinheit befindet sich im vorderen Gebäudeteil zur Straßenseite hin.

Im Erdgeschoss finden SIe folgende Raumaufteilung:
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele

Wohn- und Esszimmer werden von großen Fenstern lichtdurchflutet.
Gleich neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Von der Diele führt eine Massivholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Der Flur mit kleiner Galerie führt Sie in 3 Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und wie der Flur mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Sonstiges Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung