Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langen 5 Langen 63225

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Talkenberger

AllGrund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zwei Zimmer Küche Bad Terrasse und Balkon in 3-Familienhaus

Im zweiten Stockwerk eines Dreifamilienhauses vom Bautyp Doppelhaushälfte, befindet sich diese sehr ansprechend geschnittene Zweizimmerwohnung, mit separater Küche, einem Bad (innenliegend), und einem großen Wohn- sowie einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen kleinen Balkon nach Osten und eine große Dachloggia nach Süden.
Die Küche ist voll eingerichtet und kann sofort wieder in Betrieb genommen werden.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum, sowie - im Sondernutzungsrecht - der gesamte Dachspeicher (siehe auch Foto).
Auch wenn die Wohnung im Dachgeschoss ist, fallen die Dachschrägen doch nicht sehr ins Gewicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Fenster: Holz

Lage

Langen 5, Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Oberen Steinberg in Langen ist ein "upper class" Wohnquartier, das zu einem großen Teil in den 1990er Jahren bebaut und besiedelt wurde. Für Vermietung wie auch Eigenbedarf ist es immer ein nachgefragter Standort.
Bus und Bahn, nach Frankfurt Hauptbahnhof ca. 45 Minuten, zur Flugsicherung Langen 23 Minuten mit dem Bus, zu Merck in Darmstadt ca. 1 Stunde.
Zur Autobahn A 661 Richtung Frankfurt am Main ca. drei Minuten, von da nach Frankfurt ca. 15 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.647,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrags in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache, da die Wohnung frei ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2f72x5z

Referenznummer: 201659