Wohnung zum Kauf 410.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Kühlungsborn 18225

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Frau Sylvia Mai

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"Villa Josephine" Ferienwohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und PKW Stellplatz im Ostseebad Kühlungsborn

Wir bieten Ihnen hier eine komfortable, komplett ausgestattete 3-Zimmer-Ferienwohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Balkonen, einem PKW Stellplatz auf dem Grundstück, Aufzug und einem Abstellraum im Erdgeschoss in der "Villa Josephine" an.
Das Appartementhaus befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn West, nur ca. 250 m vom feinsandigen Ostseestrand und seinem herrlichen Küstenwald entfernt.

Das Appartementhaus im typischen "Bäderstil" der Jahrhundertwende, ein Erstbezug 2007 nach Komplettsanierung, verfügt über 22 Wohnungen, bietet den Eigentümern und Feriengästen hauseigene PKW-Stellplätze (Sondernutzungsrecht Eigentumswohnung) und werden als gewerbliche Ferienwohnungen durch ein renommiertes Vermietungsunternehmen, mit Sandort in Kühlungsborn vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kühlungsborn ist das größte Ostseebad Mecklenburgs. Die insgesamt ca. 5 Kilometer lange Flaniermeile mit durchgängig freiem Meerblick ist eine der längsten Uferpromenaden Deutschlands.

Kühlungsborn liegt zwischen der Hansestadt Wismar und der Hanse- u. Universitätsstadt Rostock mit seinem schönen Seebad Warnemünde und ist sehr gut mit dem Auto und der Bahn zu erreichen.
Segler steuern vor allem den herrlich gelegenen Yachthafen von Kühlungsborn an.
Die 900-Millimeter-Schmalspurbahn der "Molli" bringt ganzjährig Urlaubsgäste und Ausflügler von Kühlungsborn nach Bad Doberan und wieder zürück.
Die Apartresidenz "Villa Josephine" liegt im westlichen Bereich des Ostseebades. Zur Shoppingflaniermeile, zum Bahnhof und zum Strand mit seinem herrlichen Küstenwald sind es etwa nur 10 Min. Fußweg.
Das Ostseebad verfügt über sehr gute Restaurants, Cafés und Bars.

Das Heilbad Bad Doberan mit seinem historischem Münster ist nur 16 km entfernt.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die ca. 26 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

5.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

329 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis für das Gebäude wurde angefordert.

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Anbieter der Immobilie

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH Gewerblicher Anbieter

Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gssm5l

Referenznummer: 06524Mai