Bürofläche zur Miete

1626 €1.626 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

135 m²Bürofläche

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Vegesack, Bremen (28757)

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Bremen-Vegesack - ca. 135 m²
Entdecken Sie eine vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die Ihnen mit großzügigen ca. 135 m² eine perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ideen bietet. Ob Einzelhandel, Büro oder kreatives Atelier - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Beim Betreten der Fläche begrüßt Sie ein etwa 3 m² großer Windfang, der nahtlos in einen einladenden, ca. 60 m² großen Hauptbereich übergeht. Dieser Raum eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder als Verkaufsfläche, die Ihre Kunden begeistern wird. Über einen separaten Zugang auf der linken Seite des Hauptbereichs gelangen Sie in einen weiteren großzügigen Raum von ca. 25 m², der sich optimal als zusätzliche Verkaufsfläche oder als Lager nutzen lässt.
Rechts des Hauptraums befindet sich ein Flur, über den Sie die nach Geschlechtern getrennten Toilettenräume erreichen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden höchsten Komfort bieten.
Durch einen mittleren Durchgang gelangen Sie in eine derzeit ca. 16 m² große Industrieküche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für gastronomische Konzepte oder als Kantine bietet. Direkt daneben befindet sich ein weiterer Flur mit Zugang zu einem zusätzlichen Toilettenraum sowie einem ca. 6 m² großen Lagerraum, der das Raumangebot ideal ergänzt.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig angemietet werden. Individuelle Renovierungs- und Anpassungsarbeiten sind nach Absprache mit dem Vermieter vor Mietbeginn möglich, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer belebten und gut angebundenen Lage in Bremen-Nord zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer herausragenden Lage im Herzen von Bremen-Nord, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Anbindung bekannt ist. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Kunden eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und idyllischer Umgebung, die das Potential Ihres Unternehmens optimal unterstützt.
Unweit des Objekts liegt die historische Vegesacker Fähre, ein beliebter Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Diese belebte Umgebung sorgt für eine stetige Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Vegesacker Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein lebendiges Umfeld sorgen. Der nahegelegene Vegesacker Hafen bietet zudem zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.
Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die A27 und B74, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Bremen als auch umliegende Regionen in kürzester Zeit erreichbar sind. Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihren Kunden zusätzlichen Komfort und erleichtern den Zugang zu Ihrem Geschäft.
Diese Lage in Bremen-Nord verbindet die Vorteile eines zentralen und gut angebundenen Standorts mit dem besonderen Reiz einer charmanten, historisch geprägten Umgebung. Sie bietet eine ideale Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und nachhaltig zu wachsen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Standort zu positionieren, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet.

Sonstiges Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten können Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Ob als repräsentative Verkaufsfläche, modernes Büro oder kreatives Atelier - dieser Standort bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Wenn diese vielseitige Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu zeigen.
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023