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Villa zum Kauf
260870 €1.729 €/m²
5Zimmer
150,8 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Town&Country Haus
Town&Country Haus
Herr Marcel Ebert
Town&Country Haus

Stadtvilla in Magdeburg Lemsdorf

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider.
Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich.
Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche.
Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 260.870,00 Euro
Grundstück: 194.700,00 Euro
Gesamtkosten: 455.570,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zysterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)



Eine Finanzierung für das Hausbauprojekt steht noch auf dem Zettel?


Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten.
Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung.


Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Ballenstedter Straße, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine faszinierende Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart.

Das Baugrundstück liegt in einer attraktiven Lage, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das von gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Sie eine ruhige und familiäre Atmosphäre genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Egal, ob Sie eine kleine Besorgung erledigen, eine Tasse Kaffee genießen oder einen gemütlichen Abendessen planen möchten, Sie haben eine gute Auswahl an Möglichkeiten.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung des Grundstücks auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit und ein sicheres Umfeld für Ihre Kleinen gewährleisten.

Neben der städtischen Infrastruktur bietet das Baugrundstück auch die Nähe zur Natur. In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen können. Dies ist eine wunderbare Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in der Nähe von Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, haben Sie einen einfachen Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen, die Sie mit anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus verbinden. Wissenschaft und Bildung: Magdeburg ist ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit renommierten Universitäten, Forschungseinrichtungen und Hochschulen. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist bekannt für ihre exzellente Forschung in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Medizin und Naturwissenschaften. Magdeburg ist eine Stadt, die es versteht, ihre reiche Geschichte mit einer dynamischen Gegenwart zu verbinden. Mit ihrer kulturellen Vielfalt, ihrer schönen Architektur und ihrer natürlichen Schönheit bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner und Besucher.

Magdeburg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellem Erbe. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Parks, Sporteinrichtungen und ein lebendiges Nachtleben. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.

Das Baugrundstück in Magdeburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Sie profitieren von der Kombination aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und einer gut angebundenen Lage, die Ihnen ein angenehmes und erfüllendes Leben ermöglicht.


Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.
Regelmäßiger Austausch bzw. die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen.
Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten - seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
260870 €
1.729,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.729,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
995 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.486 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.meinhaustraum.de/haus/haustypen"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Town&Country Haus
Town&Country HausGewerblicher Anbieter
Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2au9r5n
Referenznummer: ME23260601KI
Town&Country Haus
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Herr Marcel Ebert
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