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Immofairkauf GmbH
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Wohnung zum Kauf
49000 €1.160 €/m²
2Zimmer
42,2 m²Wohnfläche

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Frau Emily Pauline Dragon
Immofairkauf GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Top Investment: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Oschersleben

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oschersleben bietet auf 42,24 m² ein harmonisches Wohngefühl. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das große, helle Wohnzimmer mit integrierter Kochnische schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und viel Tageslicht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nettokaltmiete: 230,00 €
Vorauszahlung für Betriebskosten: 60,00 €
Vorauszahlung Heizkosten: 60,00 €
Monatlich insgesamt zu zahlende Miete: 350,00 €

Jahresnettokaltmiete: 2.760,00 €

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

+ 42,24 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Jahresnettokaltmiete: 2.760,00 €
+ Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische
+ Balkon
+ Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
+ Stellplatzmöglichkeiten vorhanden

Lage

Oschersleben, Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Oschersleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
49000 €
1.160,04 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
135 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.833,16 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.160,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
763 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.257 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Emily Dragon
ImmoFairKauf GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zum Bus: 0.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofairkauf GmbH
Immofairkauf GmbHGewerblicher Anbieter
Frankefelde 33, 39116 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Emily Pauline Dragon
Frau Emily Pauline DragonDein Kontakt
Online-ID: 2e8tx5z
Referenznummer: WK-ED-2024-06-03
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Frau Emily Pauline Dragon
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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