Grundstück zum Kauf

419000 €419.000 €335,20 €/m²

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1.250 m²Grundstück

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Mannersdorf am Leithagebirge (2452)

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund in einer idyllischen und gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Inmitten der malerischen Landschaft von Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich liegt dieses wunderschöne Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen bebaut zu werden.

Das Grundstück umfasst großzügige 1 250 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Projekt!

Bauklasse II, 8,5m
komplett eben
Erschließung: Gemeindestraße
Widmung: Bauland Wohngebiet
Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze am Grundstück zu errichten
Gas, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze

Die Lage des Grundstücks ist ein wahrer Traum. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet es Ihren Käufern die perfekte Balance zwischen Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig sind diese durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Bus bestens angebunden und erreichen in nur wenigen Minuten die umliegenden Städte und Ortschaften.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen. Ob ein Besuch beim Arzt, eine Apotheke oder ein Einkauf im Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch eine Bäckerei befindet sich in der Nähe, sodass man immer mit frischem Gebäck versorgt ist.

Wer es liebt in der Natur zu sein und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchte- für den ist diese Immobilie der perfekte Ort!  Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 419 000.- und ist angesichts der Lage und Größe des Grundstücks äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Bauprojekt in Mannersdorf am Leithagebirge. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück zu präsentieren und Sie bei der Realisierung zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, Sie werden begeistert sein!

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!! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !!
(FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) 

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.

_Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_

_Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _

_Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder __Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _

_Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._

_Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit__.  _

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Wohngegend mit Blick auf das Leithagebirge
- Etwa 40 Autominuten von Wien entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von Natur und grünen Wiesen
- Schöne Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Gärten
- In der Nähe von Schulen und Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Ideale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich