Wohnung zum Kauf

367000 €367.000 €5.373 €/m²

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2Zimmer

68,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hötting, Innsbruck (6020)

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Diese lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 68,3 m² Wohnnutzfläche befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses, das 1986 erbaut wurde. Die sonnige Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick Richtung Westen sowie auf die majestätischen Nordkette und die Nockspitz.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung nutzt jeden Quadratzentimeter optimal aus. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.

Von hier aus gelangen Sie sternenförmig in die einzelnen Räume. Das offene Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und die teilweise Dachschräge. Im Wohnraum befindet sich zudem eine Anschlussmöglichkeit für eine Innenraumklimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Der direkte Zugang zur ca. 9,6 m² großen Dachterrasse ermöglicht es Ihnen, die beeindruckende Aussicht und die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und ein geschicktes Dachfenster sorgt für Tageslicht sowie einen Blick in den Himmel. Hier macht das Kochen Spaß! Auch das Schlafzimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft und die Dachschrägen in Szene setzt.

Das großzügige Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und sanitäre Anschlüsse für ein Bidet. Das geräumige Design bietet viel Platz und Komfort für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gewährt zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände.

Die Wohnung ist mit Parkett- Laminat- und Fliesenböden, weißen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Außenrollos sowie innenliegendem Sonnenschutz bei den Dachfenstern ausgestattet. Zudem bietet die Dachterrasse eine teileweise Glasüberdachung, einen Windschutz und eine Sonnenmarkise.

Ein Dachbodenabteil von ca. 6 m² vervollständigen das Immobilienangebot und ein Tiefgaragenabstellplatz kann zu einem Kaufpreis von € 33.000,-- zusätzlich erworben werden.

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden Innsbrucks.



Investoren aufgepasst:

Aufgrund der optimalen Lage ist diese Wohnung perfekt für die Vermietung geeignet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend verspricht eine attraktive Rendite und eine langfristige Wertsteigerung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Dachbodenfläche: 6,00 m², 3 Etagen