Einfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €6.424 €/m²

Finanzierung ab 7739 €/Monat

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8,5Zimmer

288 m²Wohnfläche

1.013 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12205)

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Die im Jahr 1906 erbaute Villa, besticht durch ihre repräsentative Erscheinung und ihre Größe, die sich über 3 Etagen nebst Souterrain erstreckt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.013 m², bietet diese charmante Villa viel Platz für die große Familie oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.

Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und bewohnt, wurde die Immobilie später in drei separate Wohneinheiten unterteilt.
Kleine Änderungen würden es ermöglichen, diese schöne Landhausvilla wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln

Das Haus verfügt über insgesamt achteinhalb Zimmer und drei Badezimmer, die sich aktuell auf die einzelnen Wohneinheiten aufteilen.
Der Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten ist nach Westen ausgerichtet und lässt das Herz echter Gartenliebhaber höher schlagen.
Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung.

Hochwertiger Parkettfußboden, Stuckelemente in den repräsentativen und hellen Wohnräumen, teils geschwungene Kastenfenster verleihen dieser Landhausvilla seinen ganz besonderen Charme.

Das ausgebaute, helle Souterrain kann als Wohn-und Hobbyraum genutzt werden und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie wurde zuletzt 1991 teilweise modernisiert, insbesondere die Heizung wurde erneuert. Dennoch sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Haus an den heutigen Standard anzupassen.

Die Lage der Villa inmitten eines grünen und ruhigen Umfelds, sowie die optimale Raumaufteilung, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Familien, die den Charme einer Altbauvilla schätzen und Raum für individuelle Entfaltung suchen

Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung oder als Investmentobjekt. Die solide Bauweise und die Größe des Grundstücks machen dieses Einfamilienhaus zu einer spannenden Gelegenheit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Bus: 0.29