Haus zum Kauf

265000 €265.000 €1.767 €/m²

Finanzierung ab 1112 €/Monat

---

6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.335 m²Grundstück

---

Stedesand (25920)

---

Nachhaltig wohnen: Ihr Naturhaus in Stedesand
Dieses urgemütliche Naturhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie und überzeugt durch baubiologische Materialien und ein wunderbares Raumklima.
Errichtet in Holzständerbauweise im Jahr 1996, verfügt das Haus über zwei Etagen und einen großen Dachboden.
Das Herz des Hauses ist ein wunderschöner, individuell entworfener Kachelofen, der wohlige Wärme ausstrahlt, für ein angenehmes Wohnklima sorgt und darüber hinaus über eine Warmwassererwärmung verfügt. In Kombination mit der auf dem Dach befindlichen Solarthermie-Anlage zur Warmwassererwärmung, macht dieser Ofen das Haus vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch ein kleines Zimmer, sowie ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer und schließlich die große, gemütliche Küche. Die Echtholz-Einbauküche und Naturfliesen unterstreicht die natürliche Atmosphäre des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer. In den Zimmern sind abgeschirmte Elektroleitungen verlegt, außerdem ist ein Netzfreischalter verbaut, sodass nachts der Stromkreislauf spannungsfrei geschaltet werden kann – ideal für ein gesundes Wohn- und Schlafumfeld. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Allergikerfreundliche Materialien und die nahezu metallfreie Bauweise machen das Haus ideal für gesundheitsbewusste Bewohner.
Auf einem Grundstück von ca. 1.335 m² erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage. Ein großer Garten, rundum eingewachsen, ein kleiner Teich sowie zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Ein Carport mit Abstellraum und die Auffahrt bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Schnelle Kommunikation ist durch einen Glasfaseranschluss gesichert.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, benötigt jedoch Pflegearbeiten und kleine und größere Ausbesserungen, z. B. benötigt die Holzverschalung einen Anstrich, einige Fenster sind erneuerungsbedürftig und der Fußboden im Hauswirtschaftsraum hat sich abgesenkt. Trotz der erforderlichen Arbeiten haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Naturhaus mit großem Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.