Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.578 €/m²

Finanzierung ab 2072 €/Monat

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5Zimmer

192 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Dabringhausen, Wermelskirchen (42929)

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KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses charismatische Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 in Dabringhausen/Emminghausen.

In massiver Bauweise wurde 1962 ein kleines Häuschen mit ca. 60 m² gebaut. Schon 1965 folgte die erste Wohnraumerweiterung, woraufhin 1974 das Obergeschoss aufgesetzt wurde.

Folglich verfügt dieses geräumige Haus mit ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Nutzfläche über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer und 2 funktionale Tageslicht-Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Der ausbaufähige Speicher bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität für zukünftige Erweiterungen. Er ist angenehm begehbar vom Obergeschoss aus, ohne Treppe.

Die großzügige Diele mit Wow-Effekt und die Küche sind mit komfortabler Fußbodenheizung versehen, die für wohlige Wärme sorgt.
Denn die beeindruckende Diele lädt durchaus zum Verweilen ein. Die Dachfenster wurden mit original Kirchenfenstern versehen und vertiefen das Gefühl eines besonderen Ambientes.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein edler Parkettboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich bietet der vorhandene Kamin an kalten Tagen eine wärmende und gemütliche Ergänzung.

Über fast die gesamte Hauswand wurde eine Fensterfront mit Schiebetür eingebaut, durch die es auf die Terrasse in den Garten geht. Der Garten ist mittlerweile verwildert und müsste zurückgeschnitten werden.
Vom Garten aus ist der Stauraum erreichbar. Dies war seinerzeit die Garage und wurde durch die Um,- und Anbauten umfunktioniert.

Als geschützter Stellplatz steht die Doppelgarage seitlich am Haus zur Verfügung.

Das unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Einfamilienhaus, das immer mehr zu den Raritäten hinsichtlich Größe und Lage gehört, nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
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- Fotos
- Grundrissen


WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.

Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.

Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter
02174 -785796 oder info@kintscher-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 3.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.05, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.57, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.03, Distanz vom Zentrum: 8.35, Distanz zur Hauptschule: 7.47