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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.492 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.229 m²Grundstück

Aurich Harms Immobilien
Herr Harms
Aurich Harms Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altbauoptik bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 120 m² genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1931 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem 1229 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein Parkplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und einen Hoch-Keller.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht einfängt und zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Des Weiteren befinden sich im Haus noch zwei Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Im Außenbereich gibt es genug Platz für Gartenliebhaber, um sich kreativ auszutoben sowie ein Blockhaus das für gemütliche Grillabende sowie anderweitige Feierlichkeiten einlädt. Der Hochkeller bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf ( Lebensmittel etc. ). Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für entspannte Spaziergänge in der Natur. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genug Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung.

Es ist möglich eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang zu errichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Walle, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Walle in Aurich, einer charmanten Kleinstadt in Ostfriesland. Der Stadtteil ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, die eine entspannte und familiäre Atmosphäre ausstrahlen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die gesamte Region bequem zu erreichen.

Aurich selbst beeindruckt mit seinem historischen Stadtkern, geprägt von pittoresken Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Zudem verfügt Aurich über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Die Region Ostfriesland lockt mit ihrer einzigartigen Landschaft, geprägt von weiten Deichen, idyllischen Fischerdörfern und malerischen Kanälen. Die Nähe zur Nordsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem überzeugt die Region mit einer gesunden Lebensqualität und einem ausgeglichenen Arbeitsmarkt, der eine gute Perspektive für Familien und Berufstätige bietet. Mit all diesen Vorzügen ist das Einfamilienhaus am Wallsterweg der ideale Ort, um das Leben in Ostfriesland in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1931
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.491,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
943 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.436 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Ostfriesischen Markt und finden auch für Sie das passende Objekt.

Kontakt:
A.H.-Immobilien
Tel: 0 49 41 - 601 38 48

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung ( Terminvorschläge per Mail an unser Büro ) möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kaufinteresses bekannt gegeben.

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Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter:

http://ah-immobilien.org/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:

https://www.ah-immobilien.org Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurich Harms Immobilien
Aurich Harms ImmobilienGewerblicher Anbieter
Adlerweg 6, 26603 Aurich
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Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hc475q
Referenznummer: 202#Ax35g
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