Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 384.800 € 165,5 m²<br/>Fläche Tuttlingen Tuttlingen 78532

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
384800 €
165,5 m²Fläche

Kundenservice AB

AUER + BRACHAT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bibliothek/Fitnessraum - Vermietet ab 4,0 % Rendite

Rentables Investment mit Wertsteigerungspotenzial

- ab 4,0 % Rendite im Zentrum von Tuttlingen
- Renditen ab 4,0 % - Anlagemöglichkeiten ab
- für Käufer provisionsfrei
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Einheiten:
- Tagesbetreuung: 798.000,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 31.920,00 EUR
- Betreute Wohngemeinschaft: 1.346.900,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 53.876,00 EUR
- Bibliothek/Fitnessraum: 384.800,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 15.392,00 EUR
- Empfang / Foyer / Cafeteria: 605.200,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 24.208,00 EUR

Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Rendite suchen. Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus stellt in gut angebundener Lage und vorteilhafter Zentrumsnähe in Tuttlingen, eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar, bei der Anleger nicht nur von rentablen Mieteinnahmen von durchschnittlich ca. 9,51 EUR/m², sondern vor allem von der zukünftigen Wertsteigerung der gut aufgeteilten Immobilie profitieren.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Beratung begrüßen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind.

Auch die Lage überzeugt mit familienfreundlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtmitte ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.

Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

384800 €

Provision für Käufer

ohne Provision

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie interessieren sich auch für den Kauf eines Objekts als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Besuchen Sie uns im Infobüro.
Büro Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen
Büro Tuttlingen: Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 165,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AUER + BRACHAT GmbHGewerblicher Anbieter

Uferstrasse 22, 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen

10 Jahre Partnerschaft

Kundenservice ABDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bnns5n

Referenznummer: AB_SI_GE57