Reihenmittelhaus zum Kauf 190.000 € 4 Zimmer 100,9 m²<br/>Wohnfläche 157 m²<br/>Grundstück Riegelsberg Riegelsberg 66292

Monat
4Zimmer
100,9 m²Wohnfläche
157 m²Grundstück

Herr Maximilian Leist

FKS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Top-Lage

Sie suchen Platz für Ihre Familie und haben keine Lust auf ewiges Umbauen oder eine sanierte Immobilie zu überteuerten Preisen? Dann ist dieses sanierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 100m² genau das richtige für Sie. Zwar ist die Immobilie derzeit für 820,-€ an die Gemeinde vermietet, dieser Vertrag ist allerdings kurzfristig kündbar, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht.

Im Jahr 2020 wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt:

Dacheindeckung und Dämmung
Einbau einer Gas-Zentralheizung
Wasser- und Abwasserleitungen
Strom
Innenausbau

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche.
Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier hat man Zugang zum Balkon und zum Garten.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Das Badezimmer ist groß und gut ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.
Die Zimmer im Dachgeschoss sind gemütlich und bieten einen schönen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Riegelsberg, Riegelsberg (66292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer Top-Lage von Riegelsberg und in einer verkehsberuhigten Wohnstraße liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Riegelsberg bietet durch die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Vorteile, die den Alltag rundum angenehm machen.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden Familien mit Kindern einige Kindergärten und Grundschulen. Gute Gymnasien gibt es im nahen Saarbrücken, Lebach und Völklingen. In einem Umkreis von ca. 1 Kilometern um das Haus befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen. In schönen Restaurants kann man die ausgezeichnete regionale Küche genießen.

Wer sportlich unterwegs ist, wird bei dem tollen Freizeitangebot in und um Riegelsberg auf seine Kosten kommen. Das Freibad sowie das Hallenbad und das Lehrschwimmbad laden zu viel Spaß im kühlen Nass ein. Die herrliche Natur erkundet man am besten auf dem Waldlehrpfad und den tollen Wanderwegen durch das Köllertal. Die kunterbunte Vereinslandschaft der Gemeinde bietet von unterschiedlichen Sportarten bis hin zu Musik und Kunst ein abwechslungsreiches Angebot für Klein und Groß.

Riegelsberg liegt nur 10 Kilometer von Saarbrücken und rund 20 Kilometer von Saarlouis entfernt. Somit sind attraktive Arbeitgeber und Großstadtcharme nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto gelang man über die B 268, die L 135 sowie die nahen A1 und A8 schnell in alle Richtungen. Wer auf den Pkw verzichten möchte, kann sich mit der Saarbahn bequem ans Ziel bringen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

1.882,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.882,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

860 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.541 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FKS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 8 A, 66265 Heusweiler

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian LeistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs435h

Referenznummer: 5500