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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
518000 €6.854,57 €/m²
3Zimmer
75,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Untere Aue 12a und 12b, Lustenau (6890)

ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH
Herr Roberto Romanin
ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis
518000 €
6.854,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

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RUHIGES WOHNGLÜCK NAHE ALTEM RHEIN

Im Ortsteil "Hasenfeld" in Lustenau entsteht das Neubauprojekt Untere Aue. Die Umgebung des Projekts ist vorrangig geprägt von lockerer Bebauung und der Naherholungsregion um den Alten Rhein. Es werden zwei hochwertige Wohnhäuser mit überdachten Außenbereichen realisiert.

Ein bestehender, alter Baum wird in das Gesamtbild des Projekts mit einbezogen und bleibt erhalten. Die Ausführung in Holz-Hybrid-Bauweise setzt auch in puncto Nachhaltigkeit ein klares Signal und strahlt durch die Holzfassaden eine angenehm wohnliche Atmosphäre aus. Durchgehend raumhohe Fenster und Panoramaverglasungen schaffen helle Wohnräume mit viel natürlichem Licht. Auch die Beheizung der Kleinwohnanlage richtet sich nach modernen, umweltfreundlichen Standards: Neben der Heizung mittels Wärmepumpe entsteht auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaikanlage.



VIELSEITIGE GEMEINDE UND ERHOLUNG IN DER IDYLLE

Die Lage des Neubauprojekts, nahe dem Lustenauer Knotenpunkt "Gasthaus Engel" und dem Erholungsgebiet am Alten Rhein, bringt einige Vorteile mit sich. Einerseits liegen die zwei Wohnhäuser in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, fernab vom Verkehr und nur wenige Radminuten entfernt vom Alten Rhein. Andererseits sind die Autobahnauffahrten Dornbirn West sowie Hohenems in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit der nahegelegenen Bushaltestelle "Wiesenrain" sind einige Hotspots bequem zu erreichen: Die Busse bieten eine kurze Fahrzeit zum Kirchplatz Lustenau, zur Messekreuzung Dornbirn sowie zum Hohenemser Bahnhof. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze vor allem für Pendler ein großer Vorteil.

Auch die Marktgemeinde an sich hat einiges zu bieten: Der Ortskern mit dem blauen Platz, ist mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal immer einen Besuch wert. Am Platz finden außerdem ganzjährig unterschiedlichste Events und Märkte statt. Es gibt zahlreiche Nahversorger, ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm.


Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Kellerfläche: 6,77 m², Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH
ZIMA Wohn Baugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Lustenauerstraße 64, 6850 DORNBIRN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roberto RomaninDein Kontakt
Online-ID: 2frvp5z
Referenznummer: 904-B02
ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH
Herr Roberto Romanin
ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH
  • Exposé