Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.600 € 4 Zimmer 109,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bitburg Bitburg 54634

Monat
4Zimmer
109,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Arend

Arend GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Bitburg – 4 ZKB, 109 m², Terrasse mit Gartenanteil

In dieser zentralgelegenen Wohnlage in der Daunerstraße in Bitburg entstehen 17 moderene Wohneinheiten. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen nahezu keine Wünsche offen. Über drei Etagen werden verschiedenste Wohnungen in den Größen 60 - 125 m² errichtet, somit wird jeder fündig - von Singles, über Paare bishin zur Familie! Interessant sind die Wohnungen auch für Kapitalanlager, da hier von der Sonder-AfA (5%) gebrauch gemacht werden kann. Grundriss kann noch angepasst werden.

Merkmale zur Ausstattung:

- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Große Fenster, 3 Fachverglasung
- Elektrisch betriebene Rolladen
- Schöne Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten in 60 x 60 cm
- Fußbodenheizung mit separat gesteuerten Raumthermostaten
- Fußböden frei wählbar nach Baubeschreibung
- Repräsentative Raumhöhen
- Innentüren frei wählbar nach Baubeschreibung
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten
- Große Dusche als Walk in/ begehbar
- Separater Abstellraum
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung des Allgemeinstroms und der Wärmepumpe

• 5% Sonder AfA
• Provisionsfreier Kauf

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bitburg, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399600 €

3.652,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.811 €/m²

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4.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Arend GmbHGewerblicher Anbieter

Mötscher Str. 6a, 54634 Bitburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes ArendDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaaa5x

Referenznummer: Dau_02