großzügige Büro-/Praxisräume mit Fahrstuhl und TG-Stellplätzen
Die Gewerbeeinheit steht neuen Mietern ab sofort zur Verfügung. Die Einheit besaß ursprünglich 4 Büroräume, auf Wunsch des letzten Mieters wurde eine Wand entfernt um einen großen Schulungsraum herzustellen. Auf Wunsch kann diese Wand wieder eingebracht werden. Je nach Vereinbarung mit den Mietern wird die Einheit vollständig renoviert übergeben oder die Mieter übernehmen die Renovierung in Eigenleistung, dementsprechend wird der Endmietpreis verhandelt. Der Fußboden wurde vor 3 Jahren bereits erneuert und mit Design-Vinyl-Planken belegt. Auf Wunsch können 2 TG-Stellplätze zugemietet werden.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und bietet zukünftigen Mietern folgende Vorteile:
1.Behindertengerechter Zugang:
- Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl
- Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar
2. auf 157 m² Gesamtfläche 4 großzügige Büro-/Prxisräume, ein weitläufiger Empfangsbereich, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC
4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss
5.Parkplätze
- zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck
- 2 Tiefgaragenstellplätze für die Mieter mit direktem Zugang zum Treppenhaus
6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel:
- direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar)
7.Sanitär
WC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal
9.sehr gutes Gewerbeumfeld
in den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Naturheilpraxis, Allgemeinärztin, Tierarzt, Kinderpsychologe, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, TÜV Thüringen, Friseur und eine Bäckerei mit Café
10. zusätzliche Lagerfläche
- über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten
11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild
- durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage und des Parkdecks gewährleistet
