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Mehrfamilienhaus zum Kauf
115000 €200 €/m²
16Zimmer
576 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück

VON-OTTO Immobilien
Herr Ferdinand Löbel
VON-OTTO Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial - Gestalten Sie Ihr Traumobjekt!

Das Mehrfamilienhaus liegt an der Ecke der Kreuzstraße, direkt vor dem bekannten Teich in Altenburg. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seine solide Bausubstanz.

Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Grundrisse. Derzeit befinden sich pro Etage zwei Wohnungen mit je etwa 55 qm, die problemlos zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden können.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Hinterhof, einen Abstellraum und eine Garage.

Nach der Sanierung wird mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 48.000 € gerechnet.


Alle Angaben ohne Gewähr.

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Lage

Südvorstadt, Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Altenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung für Familien und Singles. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.

Altenburg ist eine historische Stadt im Osten Deutschlands und bietet eine Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Die Innenstadt von Altenburg lädt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten trägt zu einem hohen Lebensstandard bei.

Die Region um Altenburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theater und Festivals. Die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden macht Altenburg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
115000 €
199,65 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. USt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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199,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
508 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.542 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VON-OTTO Immobilien
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Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Online-ID: 2fmlz5w
Referenznummer: 142406856#wXbfel
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Herr Ferdinand Löbel
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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