Wohnung zum Kauf 534.900 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Eching Eching 85386

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

An der Heide - Leben in Bestlage von Eching

Neubauprojekt

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Stilvoll & Charmant: helle 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit Garten

Das Projekt "An der Heide" verspricht nicht nur aufgrund seiner Top-Lage in ruhiger aber zentraler Lage von Eching viel frische Luft und ein gesundes Lebensgefühl. Die wenigen Einheiten verteilen sich auf einen Gebäudekörper mit zwei Stockwerken. Alle Eigentumswohnungen im Erdgeschoss besitzen einen charmanten Garten, während die Etagenwohnungen mit sonnigen Terrassen komplettiert werden. Im Obergeschoss genießen die Bewohner künftig den Blick von ihren Dachterrassen. Eine moderne Pelletheizung und unser hochwertiger KfW-55 Baustandard setzen Maßstäbe in Sachen Klimaschutz. Damit entspricht die Immobilie den neusten energetischen Standards. Als Eigentümer sparen Sie somit Energiekosten und profitieren von einem angenehmen Raumklima.

An der Heide - freundliche Fassade, moderne Architektur.
Das Gebäude steht umschlossen in zweiter Reihe und ist zur Straße hin abgewandt. Die moderne Architektur wird durch eine helle Fassade komplettiert, die freundlich und einladend wirkt. Während die hohe Neubauqualität unserem Projekt seinen ansprechenden Charakter verleiht, lassen die offenen Grundrisse lichtdurchflutete Räume in Süd-West Ausrichtung entstehen.

In Komfort und Ausstattung bewegen sich alle 10 Einheiten auf einem gleich hohen Niveau: offene & barrierefreie Grundrisse, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, teils bodentiefe Fenster und ein Aufzug in alle Etagen. Unser Neubauprojekt "An der Heide" wird durch eine moderne Pelletheizung zum kostensparenden Klimaschützer. Dazu bieten das Neubauprojekt eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen- teilweise in XL-Größe. Für Selbstnutzer und Investoren ist München Eching eine der Top-Adressen und "An der Heide" ein Projekt mit viel Potenzial und Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Auf Anfrage
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Terrasse

Lage

Eching, Eching (85386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ruhige Leben genießen! Im Münchner Norden entwickeln wir mitten im schönen Eching großzügige Eigentumswohnungen, welche heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht werden. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert. Eching - Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen. Die Stadt zum Greifen nahe! Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Unser neues Projekt in der Heidestraße erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Und nach nur einer kurzen Autofahrt über die A 9 ist man mitten im stressigen Stadttrubel der Landeshauptstadt München. Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Linie 1), dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

534900 €

8.357,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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8.357,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Sich zu Hause fühlen" - als inhabergeführter, mittelständischer Bauträger ist es unser Ziel, Wohnraum nach heutigen Ansprüchen im Einklang mit städtischen Auflagen und den zuständigen Behörden zu schaffen. Wir stehen Ihnen in dieser spannenden Phase gerne als Ansprechpartner mit unserem Team zur Verfügung. Bauen ist unsere Leidenschaft, profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Erfahrung und Kompetenz schaffen Vertrauen - das Fundament einer jeden Partnerschaft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hecht Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbedorf 8, 94539 Grafling

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29lg85g

Referenznummer: 79_4

Gewerblicher Anbieter

Hecht Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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