Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Mattsee 5163

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €5.114 €/m²
4Zimmer
175 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Herr Sven Hanisch

RVC Immobilien Gruppe

modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung unweit von Mattsee

Dieses wunderschöne, luxuriös ausgestattete Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe, Innovation und eigenen Ideen gebaut.

Entstanden ist ein exquisites Hideaway, welches nun schweren Herzens wegen privater geographischer Veränderung verkauft wird. In einer kleinen Siedlung mit unverbautem Weitblick gelegen präsentiert sich das Haus gleich nach dem betreten von seiner exklusiven Seite und ermöglicht einen villentypischen Blick vom Eingang durch den Wohnraum zur Terrasse. Die "freischwebende" Treppe unterstreicht die Exklusivität der Immobile. Ein großer offener Wohnraum der sich in Küche, Essbereich und Wohnbereich unterteilt, bietet luftig Platz und ein exquisites Raumgefühl.

Große Glasflächen sorgen für besonders viel Licht. Die Räume öffnen sich mit großzügigen Türen Richtung Garten und zu der überdachten Sonnenterrasse.

Im Obergeschoß finden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein top ausgestattetes Gäste-/Kinderbad sowie ein Kabinett, das sich bestens als Arbeitsplatz bzw. Homeoffice eignet und natürlich der Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad en Suite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mattsee (5163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Eidenham. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Neubau-Wohngegend, nur 500 Meter von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, während der Kindergarten und die Volksschule jeweils in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegen. Die Hauptschule ist nach 5 km erreichbar und das Gymnasium nach 16 km. Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Die malerische Mozartstadt Salzburg ist zudem in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die idyllischen Badeseen Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, die schnell erreichbar sind und sich ideal für entspannte Tage am Wasser eignen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.114,29 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl USt inkl. MwSt.
Kaufercourtage 3% zzgl 20 % USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Einfamilienhaus
- ca. 175 m2 Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- ca. 562 m2 Grundstücksgröße
- Neubau
- hochwertige Ausstattung
- Designausstattung
- Villenartig
- HWB 35
- Fgee 0,62

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Büro Salzburg
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zum Bus: 1.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven HanischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eug75z

Referenznummer: 2935_S