Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Latendorf!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, Flexibilität und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger. In ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges, liebevoll gepflegtes Grundstück.
Erdgeschoss (4 Zimmer, sofort verfügbar):
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Hier erwarten Sie vier geräumige Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie gemütlicher Kaminecke, eine Küche und ein modernes Duschbad, das keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist derzeit frei verfügbar und bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Dachgeschoss (3 Zimmer, vermietet):
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst drei Zimmer auf ca. 60 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Modernisierungen und Highlights:
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, und die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2003. Auf dem Dach wurde ca. 2022 eine moderne Photovoltaikanlage installiert, welche die Stromversorgung effizient und umweltfreundlich unterstützt. Im Zuge der Installation wurde auch die Elektrik des Hauses auf den neuesten Stand gebracht.
Keller und Außenbereich:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Werkstatt und wohnraumähnlicher Nutzfläche auch ausreichend Stauraum. Ein separater Außeneingang zum Keller macht ihn besonders praktisch und vielseitig nutzbar.
Das großzügige Grundstück mit ca. 960 m² bietet viel Platz für Aktivitäten und Entspannung. Ein Doppelcarport, zusätzliche Abstellräume und ein vollautomatisiertes Gewächshaus ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einem wahren Gartenparadies für Naturliebhaber.
Kurz und Knapp:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine flexible Wohnlösung mit zusätzlichen Mieteinkommen suchen oder für Kapitalanleger, die in eine topgepflegte Immobilie investieren möchten. Dank der umfangreichen Modernisierungen, dem großen Grundstück und der attraktiven Lage ist dieses Haus ein wahres Rundum-Paket.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
