Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 167,8 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Latendorf Latendorf 24598

Monat
7Zimmer
167,8 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Kim Peltzer-Akgül

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaik-Anlage in Latendorf

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Latendorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, Flexibilität und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger. In ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges, liebevoll gepflegtes Grundstück.

Erdgeschoss (4 Zimmer, sofort verfügbar):
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Hier erwarten Sie vier geräumige Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie gemütlicher Kaminecke, eine Küche und ein modernes Duschbad, das keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist derzeit frei verfügbar und bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Dachgeschoss (3 Zimmer, vermietet):
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst drei Zimmer auf ca. 60 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Modernisierungen und Highlights:
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, und die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2003. Auf dem Dach wurde ca. 2022 eine moderne Photovoltaikanlage installiert, welche die Stromversorgung effizient und umweltfreundlich unterstützt. Im Zuge der Installation wurde auch die Elektrik des Hauses auf den neuesten Stand gebracht.

Keller und Außenbereich:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Werkstatt und wohnraumähnlicher Nutzfläche auch ausreichend Stauraum. Ein separater Außeneingang zum Keller macht ihn besonders praktisch und vielseitig nutzbar.

Das großzügige Grundstück mit ca. 960 m² bietet viel Platz für Aktivitäten und Entspannung. Ein Doppelcarport, zusätzliche Abstellräume und ein vollautomatisiertes Gewächshaus ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einem wahren Gartenparadies für Naturliebhaber.

Kurz und Knapp:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine flexible Wohnlösung mit zusätzlichen Mieteinkommen suchen oder für Kapitalanleger, die in eine topgepflegte Immobilie investieren möchten. Dank der umfangreichen Modernisierungen, dem großen Grundstück und der attraktiven Lage ist dieses Haus ein wahres Rundum-Paket.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Latendorf, Latendorf (24598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Latendorf, einer beschaulichen Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte. Latendorf ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Latendorf liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B 205, die schnelle Verbindungen nach Neumünster (ca. 15 km) und Bad Segeberg (ca. 20 km) bietet. Über die Autobahn A 7, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sind auch größere Städte wie Kiel, Hamburg und Lübeck gut erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Gemeinden und Städten in kurzer Fahrzeit zu erreichen. In Boostedt, Neumünster und Bad Segeberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.960,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 520,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.960,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

802 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.392 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kim Peltzer-AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9m958

Referenznummer: 628514