Doppelhaushälfte zum Kauf

35000 €35.000 €369,04 €/m²

Finanzierung ab 141 €/Monat

---

5Zimmer

94,8 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

---

Wildenfels, Wildenfels (08134)

Wichtige Information vorab:
Das Haus wird NICHT im Zuge einer Zwangsversteigerung verkauft. Es wird zeitnah einen Besichtigungstag mit Einzelbesichtigungen geben, danach erhalten Sie einen Link zum digitalen Bieterverfahren. Hier können Sie auch die Angebote der anderen Interessenten einsehen. Startpreis: 35.000 €.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Wildenfels, in einer ruhigeren Seitenstraße. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 204 qm. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, ein gemütlicher Innenhof für Wäsche-, Spiel- oder Gartenplatz sowie eine große Doppelgarage.
Das Wohnhaus wurde 1952 errichtet und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 95 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer sowie die geräumige Küche. Aus dem gibt es auf dieser Etage noch ein WC, den Heizraum und den Öl-Raum. Vom Heizraum ist ein kleiner Gewölbekeller erreichbar. Eine Etage höher befinden sich 3 Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitsräume. Je nach Nutzung können diese umgestaltet werden. Aktuell ist auch das Bad mit Wanne im Raum neben dem Schlafzimmer. Eine Idee ist die Verlagerung des Bades in den Raum über den Heizraum.
Der große Dachboden mit Spitzboden kann als weiteren Wohnraum ausgebaut werden um so noch mehr Räumlichkeiten zu erhalten.
Beheizt werden die Räume über eine neuwertige Öl-Heizung mit Brennwerttechnik vom Jahr 2022.

Die kleine Stadt Wildenfels mit ca. 3.500 Einwohnern liegt südöstlich, ca. 10 km von Zwickau entfernt, in reizvoller Landschaft zwischen bewaldeten Hängen und umrahmt von den Landschaftsschutzgebieten "Hartensteiner Muldental" bzw. "Wildenfelser Zwischengebirge".
Wildenfels blickt auf eine knapp 800jährige Geschichte zurück. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A 72 sowie dem öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 273.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Nutzfläche: 44,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen