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Living Haus
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Doppelhaushälfte zum Kauf
469894 €3.759,15 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Bad Bodendorf, Grafschaft (53501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Living Haus
Frau Anja Schröder
Living Haus
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Preise

Kaufpreis
469894 €
3.759,15 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Doppelhaushälte für Freunde und Verwandte

Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die Architektur des Hauses ist zeitlos und elegant, mit klaren Linien und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Außenfassade ist schlicht und modern gestaltet, mit einem Flachdach und einer Kombination aus Putz und Holzverkleidung.

Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

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Lage

Das schöne Grundstück befindet sich ruhig und naturnah gelegen in Oeverich, einem Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier den ländlichen Charme vor den Toren Bonns.

Die nächsten Supermärkte und Hofläden liegen in einem Radius von rund 3 km. Im ca. 4 km entfernten Bad Neuenahr-Ahrweiler stehen Ihnen zahlreiche weitere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur etwa einer Minute erreichbar, während eine Grundschule und ein Gymnasium im Umkreis von ca. 1,6 km ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 61 und 573 besteht ebenso wie über die Bundesstraße 267 sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Bonns Zentrum fahren Sie so bspw. bequem innerhalb von ca. 30 Minuten an. Bis nach Bad Neuenahr-Ahrweiler benötigen Sie nur rund 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 125,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025

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3.759,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.198 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Living HausGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Frau Anja SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2glyr5g
Referenznummer: 30295-14997
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Frau Anja Schröder
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