Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €4.423 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wintersweiler, Efringen-Kirchen (79588)

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Sie werden staunen, wie viele Extras Ihnen dieses Anwesen in Wintersweiler bietet! Zunächst ist natürlich die unverbaubare Lage am Ortsrand mit tollem Ausblick unschlagbar. Hinter dem Garten gibt es nur noch Felder und Wiesen sowie eine schöne Sicht auf das gegenüberliegende Dörfchen Huttingen.
Bis auf eine Außenwand sind alle zusätzlich gedämmt; die Fenster sind doppelverglast mit Isolierglas und seit Herbst 2023 ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 KW installiert, die die ebenfalls nagelneue Wärmepumpe für die Fußbodenheizung betreibt. Und außerdem haben Sie Platz ohne Ende und viele Möglichkeiten, wie Sie das Haus bewohnen und nutzen können.
Errichtet wurde das Anwesen im Jahr 1968 und fortlaufend erweitert und instand gehalten. Der Hauseingang mündet im Treppenhaus. Gleich gegenüber ist der Zugang zur Hauptwohnung. Gleich gegenüber ist die Küche, die mit einer schicken Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Unter den modernen Elektrogeräten finden Sie sogar ein eingebauter Kaffee-Automat.
Rechterhand befindet sich der geräumige Wintergarten, der sich bestens für größere Feiern eignet. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und weiter hinunter in den großen Garten. Links von der Küche befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit eleganter Stuckdecke.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs sind zwei (Schlaf-)Zimmer, dazwischen das barrierefreie Bad mit bodentiefer Dusche, das ebenfalls mit hochwertigem Granit ausgestattet ist.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben Kellerräumen und Heizraum zwei weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für eine knapp 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind schon eingeteilt; alle Leitungen liegen ebenfalls schon, die Schrägen sind isoliert. Sie haben hier die Möglichkeit hier eine Fußbodenheizung zu installieren. Dem Dachgeschoss ist außerdem eine riesige Dachterrasse zugeordnet.

Zum Haus gehören außerdem drei Garagen; Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit.


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Besichtigungstermine Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar