Wohnung zur Miete 1.790 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kuhnsweg 4 Winterhude Hamburg 22303

Wohnung zur Miete
1790 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dirk Schmütsch

Schmütsch Immobilien

Luxuriös sanierte Altbauwohnung in ruhiger und gleichzeitig urbaner Lage

Sie legen Wert auf höchsten Wohnkomfort und auf ein behagliches Zuhause in Verbindung mit einer absoluten TOP-Lage nur wenige Schritte zum Mühlenkamp?
Im 4. OG eines schönes Altbaus befindet sich diese luxuriös sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Mit Blick für Details und für eine hochwertige Ausstattung wurde hier agiert:
Zur Küche, Hobbyköche aufgepasst: eine Luxusküche, ausschließlich Miele Geräten, die keine Wünsche offen lässt, es wird geboten:
- geöffnet zum Wohnzimmer mit Tresen, über dem 2 Tom Dixon Lampen angebracht sind
- Vakuumierschublade
- Wärmeschublade
- Kaffeevollautomat
- Quooker
- Waschtrockner
- Induktionskochfeld mit integrierter Abluft
- Geschirrspüler
- 2 Weinkühlschränke (Tresen)
außerdem:
maßangefertigte, von innen beleuchtete Einbauschränke in Schlafzimmer + Flur
Taj Mahal im Bad
Flur mit Wandlampen von Tom Dixon
Deckendownlights
Kleiner Balkon
hochwertige Zimmertüren
Decken, Wände frisch gestrichen
neue Steckdosen/Schalter/Dimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche

Lage

Kuhnsweg 4, Winterhude, Hamburg (22303)

Die Lagequalität ist herausragend! Nur ein paar Schritte zum Mühlenkamp und dennoch in einer verkehrsberuhigten Straße lebt es sich vorzüglich, ein buntes und geschäftiges Treiben direkt vor der Tür: zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich aneinander. Ein beliebter Wochenmarkt findet am nahegelegenen Goldbekplatz statt.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Supermarkt bequem zu Fuß zu erledigen. Letztlich ist auch der Stadtpark in nördlicher Richtung nicht weit entfernt und die Außenalster mit ihren Fleeten und Kanälen in südlicher Richtung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form mehrerer Buslinien und - einige Fußminuten weiter - auch der U-Bahn (Linie U3) zur Verfügung. Auf ein Auto kann hier, nicht zuletzt vor dem Hintergrund einer angespannten Parkplatzsituation, im Alltag sehr gut verzichtet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1790 €

33,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

130 €

Kaution

5370 €

Weitere Informationen

Sonstiges Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
Indexmietvertrag
Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme (neu), so dass die Heizkosten direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden und in den genannten Nebenkosten nicht enthalten sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmütsch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lehmweg 26, 20251 Hamburg

Herr Dirk SchmütschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9c5a

Referenznummer: M6970 (1/296)