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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €3.409 €/m²
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in attraktiver Lage von Aachen-Forst!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-garage-in-attraktiver-lage-von-aachen-forst/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Trierer Straße, Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52066, Aachen-Forst

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Aachen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Qualität der Wohnumgebung besticht. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die Möglichkeit, den ÖPNV zu nutzen, gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter mehrere Arztpraxen, Apotheken und Supermärkte, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hohe Dichte an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen spricht insbesondere Familien an, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld legen.

Die Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen und Sporteinrichtungen und zu Parks macht das Wohnviertel besonders attraktiv. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während Naturliebhaber die gut gepflegten Parks und Grünflächen zu schätzen wissen. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine optimale Ausgangslage.
Die vorhandenen Restaurants und Bars in der näheren Umgebung bieten zudem vielfältige Optionen für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.408,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.340,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.408,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.471 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 182,50 m², Gesamtfläche: 358,48 m², vermietbare Fläche: 175,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 92,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: Etagenheizung EG: 2018
Etagenheizung OG: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hwlc5a
Referenznummer: OX987
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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