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Steven Efler Immobilien GmbH
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Bürofläche zur Miete
13,90 Euro pro Quadratmeter
2.160 m²Bürofläche
ab 256 m²Teilbarkeit

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

Neubau mit Autobahnanbindung für Anspruchsvolle

Das energieeffiziente Gebäude ist in Form des Buchstabens "L" gebaut worden und bietet neben der hochmodernen Ausstattung kreative Bürolösungen. Die Büroflächen sind stützenfrei konzipiert, so dass unterschiedliche Nutzungskonzepte von Gruppenbüros bis Open Space oder auch Einzelbüros realisiert werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 82 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • voll klimatisiert

Lage

Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg Nordost

ANBINDUNG:
Über die in der nähe befindliche BAB-Anschlussstelle "Nürnberg Nord" (A3 in Richtung Würzburg/München) verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

INFRASTRUKTUR:
Auch die Infrastruktur des näheren Umfelds lässt kaum Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²
13,90 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fossiler Brennstoff.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 256,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2djyt5j
Referenznummer: WG657
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Herr Steven Efler
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  • Exposé
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