Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Adlershof Berlin 12489

Monat
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Henry Gaebel

Next Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage (Mit Keller!)

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit eigenem Charme und in familienfreundlicher Lage wurde 2002 erbaut. Das Haus beherbergt derzeit zwei separate Wohneinheiten, eine Wohneinheit im Erdgeschoss und die zweite im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über das Treppenhaus separat zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz.

Die jetzigen Eigentümer nutzen das Haus als Einfamilienhaus. Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und die Kinder im geräumigen Obergeschoss.

EG: 3 Räume, Küche, Duschbad, Fußbodenheizung, Terrasse
OG: 3 Räume, Küche, Dusch- und Wannenbad, Fußbodenheizung, Balkon
KELLER: 3 Räume, HWR, Plattenheizkörper
SPITZBODEN: 1 großer Raum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Adlershof, Berlin (12489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Adlershof. Ihre Kinder können von hier aus den Kindergarten oder die Schule bis zur 13. Klasse zu Fuß erreichen. Mehrere Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich auch in der Nähe.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur ca. 4 Gehminuten erreicht man die Dörpfeldstraße. Dort gibt es neben "Edeka" einen Wochenmarkt, eine Apotheke, einen Bäcker, Ärzte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Adlergestell mit seinen vielen Geschäften und Märkten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Individualverkehr:
Gute Anbindung an die Berliner City-Ost und das nahegelegene "Adlergestell" sowie an die City-West über die Verlängerung der Berliner Stadtautobahnen A113 und A100, Anschlussstelle "Adlershof". Die Fahrzeit beträgt ca. 15-20 Minuten bis City-Ost und ca. 25-30 Minuten bis City-West.

Öffentlicher Verkehr:
Es besteht eine gute Anbindung an das Berliner S- und U-Bahn-Netz. Die S-Bahnstation Adlershof können Sie fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen oder sie nehmen dafür den Bus der vor der Haustür abfährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002

Preise

Kaufpreis

895000 €

6.006,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir beantworten Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse und der Telefonnummer des Interessenten.
Wenn wir Sie unter der angegebenen Telefonnummer nicht erreichen, können wir keinen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insoweit sind die hier abgegebenen Erklärungen des Verkäufers keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Der Empfänger des Exposés sollte alle Angaben des Exposés wie z.B. Jahresangaben, Flächenangaben und Grundrisse vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Der angegebene Angebotspreis ist ein Mindestpreis, höhere Gebote werden vom Eigentümer bevorzugt behandelt.

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[URL="https://www.nextimmobilien.eu/Start.htm"]NEXT IMMOBILIEN HOMEPAGE[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Next ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 146, 14467 Potsdam

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Online-ID: 2fe2s5v

Referenznummer: 377#5ykbFT