Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.166,44 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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10Zimmer

324,9 m²Wohnfläche

1.199 m²Grundstück

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Lemke, Marklohe (31608)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Hanglage am Waldrand von Lemke und wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet über 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Hanglage des Objektes verschafft der vorhandenen Einliegerwohnung im Untergeschoss einen eigenen Charakter. Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar. Die Einliegerwohnung verfügt über eine moderne, neuwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Sitzwanne sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zudem weitere Kellerräume und eine Waschküche.
Der zentrale Haupteingang des Hauses mit Windfang erschließt zwei potenzielle Wohneinheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur erschließt alle Zimmer. Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden führt zur Küche, die durch ein Durchgangszimmer zu erreichen ist. Der Zugang zum Balkon befindet sich hier ebenfalls. Der Balkon mit Markise bietet einen herrlichen Blick auf die Natur und den angrenzenden Wald. Die extrem ruhige Lage des Hauses lädt zu unbeschwerten ruhigen Abenden auf dem Balkon ein. Weiter entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC. Ein Nebeneingang der Erdgeschosswohnung führt zum Nord-Balkon und von dort zur Doppelgarage.
Auch die Obergeschosswohnung überzeugt mit einem geräumigen Flur. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, drei großzügige Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad. Durch das gemütliche Wohnzimmer besteht Zugang zur Loggia.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die schöne Hanglage mit Garten, die viel Zeit im Freien ermöglicht. Hinter dem Grundstück beginnt unmittelbar ein weitläufiges Waldstück, durchzogen vom Wohlenhauser Mühlenbach und einigen Forellenteichen.
Das Haus kann in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was eine flexible Nutzung erlaubt. Die hierfür erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen liegen allesamt bereits vor.

Marklohe ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Nienburg/Weser. Sie liegt etwa 3 km von Nienburg entfernt und umfasst den Ortsteil Lemke, der 1974 eingegliedert wurde. Lemke ist ein kleines Dorf, das für seine landschaftliche Schönheit und das Naturschutzgebiet Lemker Marsch bekannt ist?.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Marklohe gehört die St.-Clemens-Romanus-Kirche, die im späten 11. Jahrhundert erbaut wurde und spätgotische Chor-Ausmahlungen besitzt. Marklohe bietet kulturelle Aktivitäten wie ein Freilichttheater und die "Straße der Lieder", die zum Singen traditioneller deutscher Volkslieder einlädt?.
Marklohe ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde liegt nahe der Bundesstraße B214, die Nienburg/Weser mit Sulingen verbindet, sowie an der Bundesstraße B6, die von Nienburg/Weser nach Bremen führt?.
In Marklohe bzw. Lemke gibt es zwei Kindertagesstätten sowie neben der Grundschule Marklohe auch eine Oberschule. Gymnasien und andere Schulformen finden sich im nahe gelegenen Nienburg. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Bankfilialen, Fitnessstudio. Bäckereifilialen und weiteren Geschäften sind in ausreichender Zahl und Auswahl vorhanden.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die Marklohe mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Nienburg/Weser, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zudem Anschluss an das deutsche Bahnnetz mit Verbindungen nach Hannover und Bremen?.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.
Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 63,87 m², Lage im Ort, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen