Maisonette zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Johannes Zwingel

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

TOLLE LAGE NÜRNBERG NORDSTADT 3-ZIMMER-MAISONETTE-ETW MIT BALKON UND DACHTERRASSE

Die Lage:

Das sehr gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus liegt in der Schweppermannstraße im Stadtteil "Gärten hinter der Veste" nördlich der Nürnberger Burg direkt an der nördlichen Grundstücksgrenze des Staatsarchivs.

- zum Archiv-Park sind es 100m / 2 Gehminuten,
- U-Bahn-Station Friedrich- Ebert-Platz 250m / 3 Gehminuten
- Hauptmarkt 1.300m / 19 Gehminuten
- Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen in direkter Nähe.

Die Wohnung:

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Lift) mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Hier befinden sich der große Wohnen-Essenbereich mit Treppe zur 2. Ebene, die Küche mit Balkon, das Arbeits-zimmer, das Gäste-WC und der Flur.

Massivholzboden im Wohnbereich und Flur, Küche und Gäste-WC mit Fliesenboden, Arbeitszimmer mit Laminat.

In der 2. Ebene sind der große Schlafbereich mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie der Zugang zur Dachloggia mit Blick bis zur Nürnberger Burg.

Schlafbereich Laminat, Bad mit Bodenfliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert vermietet, befristet bis 31.12.2024.
Die Pauschalmiete inkl. Nebenkosten beträgt EUR 1.250,- mtl.,
Gas und Strom rechnet der Mieter direkt ab.

Der Mieter würde gerne verlängern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
möbliert
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.737,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Sonstiges Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggry5d

Referenznummer: 2404