Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €1.231 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

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10Zimmer

324 m²Fläche

353 m²Grundstück

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Anklam, Anklam (17389)

Sie suchen eine Kapitalanlage mit zahlreichen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 324 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 203 m² sowie im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 121 m².
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Ganzes zu nutzen oder diese in zwei einzelne kleinere Gewerbeeinheiten aufzuteilen. Zur Vorbereitung liegen bereits diverse Anschlüsse an und es gibt zwei Eingangstüren von der Straßenseite.
Außerdem besteht die Möglichkeit aus der Gewerbefläche eine große bzw. zwei weitere kleine Wohneinheiten zu schaffen.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten ist das Objekt teilunterkellert, dort befindet sich ein Waschraum, Hausanschlussraum, Heizung, sowie Abstellräume.

Aktuell sind 3 von 4 Wohneinheiten festvermietet. Die 4. Wohneinheit kann sofort zu aktuellen Mietpreisen vermietet werden. Die große Gewerbeeinheit kann ebenfalls sofort vermietet werden. Es besteht kein Instandhaltungs - oder Modernisierungsstau.

Aktuelle IST-Miete für die 3 vermieteten Wohneinheiten beträgt ca. 1.000€ mtl. Kaltmiete.
Zukünftige SOLL-Miete liegt bei ca. 2.140€ mtl.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie sich noch heute ein ausführliches WEB-Exposé an, um weitere Unterlagen, sowie Bilder zu erhalten.

Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage, genau wie das nördlicher gelegene Wolgast, auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. In der Hanse- und Lilienthalstadt Anklam leben, wohnen und arbeiten rund 13.400 Menschen. Die Stadt liegt am Fluss Peene. Schulen aller Art, Kindergärten und Krippen, Ärzte, Geschäfte, Krankenhaus, Bahnanbindung (auch ICE), Sportstätten, Stadion, Schwimmhalle, Theater und Kino sind vorhanden. Anklam erfährt momentan, wie kaum eine andere Stadt in der Region, eine komplett neue Innenstadtbebauung und legt damit an Attraktivität zu.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Wohnfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen