Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

349000 €349.000 €3.201,83 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Niedernberg (63843)

In gepflegter Nachbarschaft und ruhig gelegen - diese Attribute erfüllt die hier zum Verkauf stehende 3- Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Niedernberg.
Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, welches im Jahre 2001 in Massivbauweise für gehobene Ansprüche erbaut wurde. Sie erreichen die ca. 109 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss, über das geräumige und helle Treppenhaus.
Kommunikativer Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem von drei großzügigen Entspannungsbalkone (Südwestausrichtung). Über den Flurbereich als auch über das Esszimmer, gelangen Sie in die perfekt geplante Küche, von der Sie ebenfalls Zugang auf einen weiteren Südwestbalkon haben.
Die neuwertige Einbauküche im gemütlichen Landhausstil, kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Das geräumige Elternschlafzimmer mit praktisch integrierter Ankleide, bietet Ruhe und Komfort sowie einen zusätzlichen Entspannungsbalkon.
Ein weiteres großzügiges Zimmer, bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Im hell gefliesten Tageslichtbad, finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne vor.
Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss des gepflegten Hauses, befindet sich Ihr eigener überdurchschnittlich großer Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, bringen Sie bequem Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner unter.
Direkt am Haus angrenzend, befinden sich Ihre beiden nebeneinander gelegenen Außenstellplätze.
Aber sehen Sie selbst. Ein persönlicher Besichtigungstermin wird Sie ins schwärmen bringen.
Wir freuen uns auf Sie, in Niedernberg!

Der zuzugsbeliebte Wohnort Niedernberg, als die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg, liegt am linken Mainufer, nur 10 km südlich von Aschaffenburg entfernt.
Die Autobahn A3 ist über die zweispurige Bundesstraße B469 ideal angebunden, gut geeignet für Pendler ins Rhein/Main Gebiet.
Niedernberg besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das malerische Seengebiet, erstreckt sich ab der Mehrzweckhalle (Hans-Herrmann-Halle).
Dort befinden sich das bekannte Seehotel als auch der beliebte Badestrand HonischBeach.

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Die Eigentumswohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Übernahme nach Absprache. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen