Verkaufsfläche zur Miete 4.450 € 475 m²<br/>Verkaufsfläche Haßloch 67454

Verkaufsfläche zur Miete
4450 €Nettomiete zzgl. NK
475 m²Verkaufsfläche

Frau Laura Tobschall

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktives Ladengeschäft in allerbester Zentrumlage

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bis Ende 2023 von einem Textilfilialisten genutzt wurde und gerade wieder freigeworden ist, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan.

Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet.

Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 9 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch baurechtlich abgelöst.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Haßloch (67454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim. Der Kaufkraftindex je Einwohner beträgt 101,9. Bundesweit bekannt wurde Haßloch als Testmarkt für das Marktforschungsunternehmen GFK SE.

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Orts- und Verkehrslage in unmittelbarer Nachbarschaft zum lebhaften Rathausplatz. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten rundum.

Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die Weinstraße über die Autobahnen A 61 und A 65.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

4990 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4450 €

Nebenkosten

325 €

Heizkosten

215 €

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.

Kaution

13.350,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de Stichworte Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Ladenfläche: 475,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura TobschallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a7xl5x

Referenznummer: 762