Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

2029.8 €2.029,80 €Nettomiete zzgl. NK

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199 m²Bürofläche

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Max-Planck-Straße 7, Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)

Sie suchen nach hochwertigen Büro- oder Praxisräumen? Diese freiwerdende frisch renovierte und großzügige Fläche im 3.OG bietet mit 199 m² alle Annehmlichkeiten, die ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld auszeichnen. Im Jahr 1993 erbaut, befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über fünf Etagen. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreies und rollstuhlgerechtes Arbeiten, sodass Sie und Ihre Kunden uneingeschränkt auf alle Ebenen zugreifen können.

Die Einheit ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Der Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl verbindet stilvolle Optik mit einfacher Pflege - eine ideale Lösung für hochfrequentierte Arbeitsbereiche.

Zusätzlichen Komfort bieten eine moderne Teeküche und eine umfassende Datenverkabelung, die den Anforderungen digitaler und technisch anspruchsvoller Arbeitsumgebungen gerecht wird. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren zudem von den zur Verfügung stehenden Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, die für monatlich 55 EUR hinzugebucht werden können.

Mit ihrer zentralen Lage und der modernen Ausstattung ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative, gut angebundene und funktionale Büro- oder Praxisfläche suchen.

Die Stadt Unterschleißheim im Norden von München zeichnet sich durch ihre lebenswerte Atmosphäre und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus. Sie bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In Unterschleißheim finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie liegt im attraktiven Herzstück von Unterschleißheim, einer Region, die sich durch eine ausgewogene Balance zwischen Urbanität und erholsamen Grünlagen auszeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Unterschleißheimer See, das sich ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien eignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Viertels. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, welche in einer Distanz von rund 500 Metern liegen, zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S-Bahn-Station Unterschleißheim, etwa 1,5 km entfernt, hervorragend. Pendler profitieren von der direkten Autobahnanbindung zur A92, die innerhalb von 5 Minuten erreichbar ist, und der kurzen Distanz zum Flughafen München (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Das ruhige Wohngebiet, gepaart mit der Nähe zum pulsierenden München, macht diese Lage besonders begehrenswert. Die angebotene Immobilie verspricht somit eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen, von der jungen Familie bis hin zum Business-Professional.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung