Laden zum Kauf

139000 €139.000 €

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2Zimmer

70 m²Verkaufsfläche

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Schramberg, Schramberg (78713)

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Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Ladenlokal bietet eine perfekte Gelegenheit für die Fortführung einer Eisdiele oder die Eröffnung eines stilvollen Cafés. In bester Lage am Ende der Fußgängerzone gelegen, wurde die Fläche 2016 umfassend renoviert und mit einer beeindruckenden 15 Meter langen Fensterfront ausgestattet. Die großzügige Vergla-sung sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern garantiert auch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit.

Die 70 m² große Verkaufsfläche ist mit einer modernen Theke ausgestattet, die optimal für den Betrieb als Eisdiele oder Café geeignet ist. Die prominente Straßenlage zieht täglich zahlreiche Fußgänger sowie tausende vorbeifahrende Fahrzeuge an beste Voraussetzun-gen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Neben der Nutzung als Eisdiele oder Café bietet die Fläche auch Potenzial für eine Boutique, einen Imbiss oder verschiedene Dienstleis-tungsangebote. Zusätzlich steht im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem eine Damen-, Herren- und separate Personal-Toilette. In der direkten Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden, die den Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Ein erstklassiger Standort mit hoher Frequenz und hervorragender Werbewirkung ideal für Gastronomen und Unternehmer, die auf Qualität und Sichtbarkeit setzen.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 151.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Stichworte Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m²