Villa zum Kauf

3690000 €3.690.000 €8.250 €/m²

Finanzierung ab 15508 €/Monat

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7Zimmer

395,1 m²Wohnfläche

883 m²Grundstück

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Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

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Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel.

Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 185.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.

Die Berliner Vorstadt ist ohne Zweifel die renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Vor allem die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, zum Neuen Garten mit dem Schloss Cecilienhof und dem "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See" hat den Stadtteil so begehrt gemacht und zahlreiche Prominente angezogen.

Hochwertige Gastronomien sind in Ihrer direkten Wohnumgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Ein Beispiel ist die Villa Kellermann, die nur ca. 900 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Hier können Sie feinste Küche des Sternekochs Tim Raue genießen. Ebenfalls ist in der direkten Umgebung die Garage du Pont zu finden, die sich in einer historischen Tankstelle befindet, die zwischen 1937-1938 von den renommierten Architekten Estorff und Winkler errichtet wurde. Die Garage du Pont liegt nur ca. 550 Meter von der Wohnung entfernt. Weiterhin befindet sich das Restaurant Kongsnaes, welches in der ehemaligen kaiserlichen Matrosenstation angesiedelt ist, ebenfalls in direkter Nähe und rundet das kulinarische Angebot in der Berliner Vorstadt in herausragender Weise ab.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird durch den einzigen ALDI Markt Deutschlands mit einem eigenen Bootsanleger, einem Lidl, diverser Bäcker sowie der BIO Company in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche ansässige Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.

Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls sind hier das VW-Design Center und das exklusive italienische Restaurant "Il Teatro" mit herrlichem Blick auf das Wasser bis hin zum Babelsberger Schloss zu finden.

Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung von Potsdam sind Wälder, Seen und einige Naturschutzgebiete, in denen man in Ruhe vom Alltag abschalten kann.

Die Glienicker Brücke ist nicht nur eine berühmte Sehenswürdigkeit, sondern verbindet Potsdam mit der Hauptstadtmetropole Berlin und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen des Strandbades Wannsee, der dort etablierten Marina, des Golfplatzes Wannsee sowie der AVUS.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 500 Meter entfernte Straßenbahn- und Bushaltestelle sehr gut. Der BER ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen, zum Berliner Ku´Damm sind Sie nur ca. 30 Minuten unterwegs. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit seinesgleichen suchen.

Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt?