Laden zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

130000 €130.000 €

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355 m²Grundstück

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Görzig, Görzig (06369)

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Dieses attraktive Gewerbeobjekt in 06369 Görzig vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und außergewöhnliches Renditepotenzial. Als etablierter 24-Stunden-Supermarkt bietet die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit einer beeindruckenden Rendite von über 17 %. Dank ihrer strategischen Lage und technischen Ausstattung erfüllt sie die Ansprüche sowohl von Betreibern als auch von Investoren.
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist großzügig gestaltet, um die täglichen Abläufe eines Supermarkts optimal zu unterstützen. Die ebenerdige Gestaltung sorgt für eine barrierefreie Zugänglichkeit und ein effizientes Einkaufserlebnis. Die Verkaufsfläche wird durch eine Klimaanlage beheizt, die sich im Eigentum des Mieters befindet - ein großer Vorteil, da der Vermieter keine Instandhaltungs- oder Wartungskosten für diese wichtige technische Einrichtung trägt. Im Obergeschoss finden sich die Büro- und Personalräume, die ebenfalls funktional aufgeteilt sind und neben Arbeitsplätzen auch Pausen- und Sanitärbereiche umfassen. Die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über eine effiziente Ölheizung, wodurch eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Parkfläche direkt vor dem Gebäude, die sich auf öffentlichem Grundstück befindet. Diese unmittelbar angrenzenden Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität des Supermarkts erheblich, da Kunden ohne Parkplatzsorgen bequem und stressfrei einkaufen können. Obwohl das Grundstück selbst vollständig bebaut ist und keine zusätzlichen Außenbereiche wie Höfe bietet, wird dies durch die hervorragende Infrastruktur und die hohe Flächenausnutzung mehr als ausgeglichen.
Die Lage in Görzig, einem Ortsteil der Gemeinde Südliches Anhalt, sorgt für eine gute Anbindung und eine stetige Kundenfrequenz. Der 24-Stunden-Betrieb des Supermarkts hebt ihn deutlich von anderen Einzelhandelsstandorten in der Umgebung ab und macht ihn zu einem unverzichtbaren Bestandteil der lokalen Nahversorgung. Die breite Zielgruppe, die von Frühaufstehern bis hin zu Nachtschwärmern reicht, sorgt für eine kontinuierliche Auslastung und stabile Einnahmen.
Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Kapitalanlage, die sowohl durch ihre technischen und räumlichen Gegebenheiten als auch durch ihre Lage überzeugt. Mit einer Rendite von über 17 %, einem langjährigen Mietvertrag und einer etablierten Nutzung bietet diese Immobilie eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit. Ein Angebot, das sich anspruchsvolle Anleger nicht entgehen lassen sollten!

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Breitband Zugang: DSL|VDSL mit 250.00 Mbit/Sec, Nutzfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 382,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Mischgebiet