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Wohnung zum Kauf
159000 €2.891 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ImmoNetzwerk GmbH
Rüdiger Schumacher
ImmoNetzwerk GmbH

Kapitalanlage: Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage - optimal vermietet

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage - optimal vermietet

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der begehrten Seebacherstrasse 58b bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bestens vermietet und eignet sich hervorragend für Investoren, die eine langfristige und sichere Rendite anstreben.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die gepflegte Ausstattung und der einladende Grundriss unterstreichen den charmanten Charakter dieser Immobilie.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Eigentumswohnung und entdecken Sie Ihren neuen Anlage-Traum.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Bad Dürkheim

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Dürkheim. Diese idyllische Stadt an der Deutschen Weinstraße ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Umgeben von malerischen Weinbergen, genießen Sie hier nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage von Bad Dürkheim sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Mannheim und Ludwigshafen. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und verschönern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Seebach, Bad Dürkheim / Seebach (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Bad Dürkheim ist über die Bundesstraßen 37 (Kaiserslautern-Mosbach) und 271 (Neustadt an der Weinstraße-Monsheim), die sich in Bad Dürkheim kreuzen, an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn 650 von Ludwigshafen her ist vierspurig noch nicht ganz bis Bad Dürkheim ausgebaut.

Auf der Rhein-Haardtbahn fährt eine über Maxdorf führende schmalspurige Überlandstraßenbahn als Linie 4. Sie verbindet Bad Dürkheim mit Ludwigshafen und Mannheim, wo sie ins dortige Straßenbahnnetz übergeht und weiter bis nach Heddesheim führt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Bad Dürkheim ist über die Bundesstraßen 37 (Kaiserslautern-Mosbach) und 271 (Neustadt an der Weinstraße-Monsheim), die sich in Bad Dürkheim kreuzen, an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn 650 von Ludwigshafen her ist vierspurig noch nicht ganz bis Bad Dürkheim ausgebaut.

Auf der Rhein-Haardtbahn fährt eine über Maxdorf führende schmalspurige Überlandstraßenbahn als Linie 4. Sie verbindet Bad Dürkheim mit Ludwigshafen und Mannheim, wo sie ins dortige Straßenbahnnetz übergeht und weiter bis nach Heddesheim führt.
Sonstiges

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.890,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
139 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.890,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.830 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.266 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der "ImmoNetzwerk GmbH". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Rüdiger SchumacherDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtnz53
Referenznummer: RS1468
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